Wonen in het geliefde Oud-West met uitzicht over de Singelgracht! Gelegen op eigen grond! Dit zeer lichte appartement is verdeeld over twee woonlagen en gelegen in een pand (1984) met lift. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een zonnig dakterras. Op de begane grond zijn de bergingen alsmede een gemeenschappelijke tuin gelegen. LOCATIE Het appartement is gelegen in het hippe Oud-West op steenworp afstand van het centrum. De ligging, nabij de Grachtengordel, Jordaan, Leidseplein en Zuid is ideaal. Alle voorzieningen zijn hierdoor binnen handbereik. Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand; uitmuntende kaaswinkel, biologische slager, Albert Heijn of Ekoplaza en een zeer divers horeca aanbod, zoals de Waterkant, Café Dapper en de Bosboom Toussaintstraat met o.a. Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis & Teds. Van maandag tot en met zaterdag kunt u voor de dagelijkse boodschappen naar de Ten Katemarkt. Daarnaast is er een rijk assortiment aan horeca, sportvoorzieningen en detailhandels. De bereikbaarheid is daarnaast zeer goed. Diverse tram- en buslijnen rijden vanaf de Marnixstraat, maar ook met de auto is het appartement goed te bereiken. Binnen 10 minuten rijdt u naar de ring A10. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom: Een zeer bruisende locatie, met tal van voorzieningen! INDELING Begane grond: gemeenschappelijk entree met centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en de bergingen. Vierde verdieping: met de trap of lift naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer lichte woonkamer met een openslaande deur naar het balkon. De half open keuken afgewerkt in het wit bevindt zich aan achterzijde en beschikt over een ijskast, vriezer, vaatwasser en een 4 pits-gasfornuis. In de hal zijn een separate wc en de trap naar de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: op deze verdieping bevinden zich beide slaapkamers. De hoofd slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het is een ruime en lichte kamer met een openslaande deur naar het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan achterzijde. Vanaf hier is middels een wenteltrap het zonnige dakterras van circa 21 m2 te bereiken. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een nette grijze tegel, een inloopdouche, wastafel met meubel, wc, handdoekradiator en de wasmachine en droger. Tot slot is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 85 m2 (meetrapport nog te ontvangen) - Gelegen op eigen grond - Locatie! - Energielabel B - Twee slaapkamers - Twee balkons en een dakterras - Vloerverwarming aanwezig - Eigen berging aanwezig in onderbouw - Lift aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijke tuin - Actieve VvE, professioneel beheerd (MJOP aanwezig) - De maandelijkse servicekosten bedragen €205,97,- - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.