EIGENTIJDS, LICHT EN PRAKTISCH WONEN Deze moderne woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij het platte dak, de rechte wanden en de slimme indeling. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, het huis is geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Dat betekent: comfortabel wonen met lage maandlasten. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde én de zijkant. Via de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde, met een hoog verticaal raam, versterkt het ruimtelijke en moderne karakter van de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers én een fijne werkplek op de tweede verdieping. Ideaal voor thuiswerken of studeren. PATIOTUIN EN ZONNIG DAKTERRAS Achter de woning ligt een compacte, onderhoudsvriendelijke patiotuin van circa 20 m² met een houten berging. Deze berging is vanaf twee zijden toegankelijk en daardoor perfect voor het stallen van fietsen. Direct achter de tuin ligt een groene strook van de Gemeente Zwolle die gebruikt mag worden. Een prettig verlengstuk van je buitenruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. FIJNE LOCATIE IN EEN RUSTIG HOFJE De woning ligt in een rustig, doodlopend hofje met parkeerplaatsen voor de deur. Ideaal voor dagelijks parkeren, maar ook handig wanneer je een caravan of camper tijdelijk wilt neerzetten. Dit deel van de wijk is in 1999 vernieuwd en biedt een mix van verschillende woningtypen. De ligging is gunstig: dichtbij het historische centrum van Zwolle en nabij Het Zwarte Water. Op enkele minuten van de A28 en andere uitvalswegen. En op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom: een kindvriendelijke, gemêleerde wijk waar bewoners met veel plezier wonen. INDELING Begane grond: Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met grote ramen aan de achterzijde en zijkant, plus dubbele openslaande deuren naar de patiotuin. Open keuken met modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en met toegang tot drie ruime slaapkamers. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote overloop waar de huidige bewoners een prettige werkplek hebben gecreëerd. Toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m². Vierde slaapkamer van ruim 17 m². Buiten: Omheinde patiotuin van circa 20 m² met houten berging, ook bereikbaar vanaf de straatzijde. ALGEMEEN & BIJZONDER - 4 slaapkamers en een werkplek - Rustige ligging in een hofje met parkeren voor de deur - 12 zonnepanelen en energielabel A - Zonnig dakterras op het zuiden - Patiotuin met berging - Funderingsrisico niet verhoogd