Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: vrijstaand woonhuis met winkelruimte in hartje Muntendam. Het object is gelegen aan de rand van het winkelgebied met in de directe nabijheid diverse horecapanden, een kapsalon, bakker en een supermarkt. Het pand, gelegen op een perceel van 630m² is gebouwd in 1960 en beschikt over circa 150m² winkelruimte. De woning bestaat uit 2 verdiepingen met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 148 m². Indeling: Winkelruimte (circa 150m²), werkplaats (circa 57m²) en een berging. Woongedeelte: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal, woonkamer, open keuken voorzien van combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en toilet met fonteintje. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en elektrische boiler (80 liter), berging met mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers. 2e Verdieping: Zolderruimte. Extra info: - Woning op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022); - 24 zonnepanelen aanwezig (2021); - De berging op de 1e verdieping is geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers; - De winkelruimte is voorzien van systeemplafonds; - Eigen parkeerstrook aanwezig. Bereikbaarheid Dit pand is uitstekend bereikbaar per fiets, auto, alsmede openbaar vervoer. De N33 is op 2 kilometer afstand gelegen en de A7 op 6 kilometer afstand. Parkeren Parkeren kan aan de openbare weg voor de deur. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bestemming 'Centrum' De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, al dan niet in combinatie met een beroepsmatige of bedrijfsmatige activiteit aan huis; b. detailhandel; c. dienstverlening; d. kantoren; e. maatschappelijke voorzieningen; f. galerie en museum; g. horeca, categorie I en II; h. bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven; i. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; j. openbare nutsvoorzieningen; k. groenvoorzieningen en water; Binnen de bestemming zijn paden, sierbestrating en overige verharding inbegrepen. Onder 'water' is tevens de berging van water begrepen. Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) dient door koper zelf en voor eigen rekening te geschieden. De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.