Duurzaam wonen in een modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en balkon op het zuidoosten. Op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex bevindt zich dit lichte en duurzame 3-kamerappartement uit 2018. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers, een open keuken en een functioneel ingedeelde badkamer. Daarnaast is er een eigen fietsenberging in de onderbouw aanwezig. De woning ligt in Morgenstond, een wijk die volop in beweging is. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals stadsdeelkantoor Escamp, Winkelcentrum Leyweg en winkelcentrum Almeloplein. Ook voor ontspanning zit je hier goed, met onder andere het Zuiderpark, Madestein en De Uithof in de buurt. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de uitvalswegen A4, A12 en A13 én het strand van Kijkduin. INDELING Begane grond: Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau kom je het complex binnen. De 4e verdieping is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. 4e verdieping: Aangekomen op de 4e verdieping bereik je de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de meterkast, de technische kast met stadsverwarming en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De woon-/eetkamer is royaal opgezet en heeft door de grote schuifpui naar het balkon veel lichtinval. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne buitenruimte bij de woning. De open keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie, 4-zone inductiekookplaat en recirculatiekap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit deze berging bereik je een tweede bergruimte, waar de ventilatie-unit van ITHO is geplaatst. De badkamer is ingericht met een bad met douchefunctie en een wastafelmeubel. Het separate toilet beschikt over een hangend closet en fonteintje. Op het afgesloten terrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een eigen fietsenberging in de onderbouw aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 2018 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² volgens NVM Meetinstructie • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Actieve VvE en bijdrage € 170,00 per maand • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Eigen fietsenberging in de onderbouw •Balkon op het zuidoosten • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Stadsverwarming • Energielabel A • Oplevering in overleg en vanaf eind september 2026 mogelijk Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.