Mooi verzorgde 3-kamerwoning met 2 balkons, kelder en eigen opgang aan de gezellige Mathenesserweg in het prachtige Delfshaven. De woning is instap-klaar, heeft een mooie eikenhout-look laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en een mooie verzorgde badkamer en keuken. Energielabel B! De woning is gelegen in het geliefde Delfshaven, een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Indeling Begane grond Eigen voordeur met toegang tot de kelder die ideaal is als opslag voor spullen. Trap naar de woning op de eerste verdieping. Derde verdieping Entree, hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, badkamer, bergkast, woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer met open keuken beschikt over veel lichtinval en is aan de voorzijde gelegen. De mooie eikenhout-look laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds maken de kamer tot een mooi geheel. Een fijne ruimte met een goede vibe. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is op het zuiden gelegen waardoor dit op de zonnige dagen een fijne plek is om te genieten van de zon. De keuken is erg netjes en voorzien van witte keukenkasten met een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Er is veel lichtinval en is ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Een van de kamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is op het noorden gelegen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. De grote witte wandtegels in combinatie met de grote donkergrijze vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Het toilet is apart en in dezelfde stijl als de badkamer. Er is nog een aparte berging met de opstelling voor de cv-ketel. Zoek niet langer, dit is een fantastische woning! Afmetingen Entree begane grond ca. 4,5 m² Eerste verdieping ca. 67,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 72 m² Balkons ca. 3 m² Kelder ca. 5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1927, verwarming en warm water middels cv-ketel. Energielabel B. Vereniging van Eigenaren zal worden opgericht. Onder voorbehoud van splitsing. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze mooi verzorgde 3-kamerwoning met balkon te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.