Zeer exclusief appartement van maar liefst 184,9m² woonoppervlak (incl. balkon) op toplocatie in het historische hart van Geertruidenberg. Dit appartement is gebouwd in 2019 in de vorm van twee klassieke en statige herenhuizen “Geer” en “Truy” midden op de Markt van Geertruidenberg. In de “Geertruy” woont u in de sfeer van toen en geniet u van het gemak van nu! De huidige eigenaren hebben voorafgaand aan de bouw gekozen voor de gehele tweede verdieping. Hier zouden een 2-tal appartementen komen, maar zij kozen ervoor om de tweede verdieping in zijn geheel te kopen en dit te veranderen in één riant en luxe appartement. Niet alleen de uitstraling aan de buitenzijde is exclusief te noemen (o.a. de gemetselde hanenkammen boven de raamkozijnen), maar ook intern is gekozen voor een duurzame en exclusieve afwerking. Uiteraard heeft het appartement aan de achterzijde over de volle breedte een fantastisch en royaal balkon (zuid) met uitzicht op een park. Wat een privacy en heerlijk dat het balkon zongunstig is gelegen. Daarnaast beschikt het appartement over een extra grote berging (ca. 11,7m²) en een 2-tal eigen parkeervakken die bij het park liggen. Het complex is optimaal geïsoleerd, beschikt natuurlijk over een lift, een videofoonsysteem, alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en hebben HR++ beglazing en draaikiepramen. Het appartement heeft op de gehele verdieping vloerverwarming. Indeling o.a.: hal, meterkast, toilet, woonkamer (ca. 47m²), natte ruimte, leefkeuken (ca. 29m²), balkon (ca. 18,1m²!), L-vormige gang met veel vaste kasten, riante slaapkamer achterzijde (ca. 17m²), tweede toiletruimte, cv-ruimte, supermooie en ruime badkamer (ca. 11m²) en een tweede riante slaapkamer (ca. 20m²) voorzijde complex. Wil jij “vorstelijk” wonen in een schitterend en royaal appartement op een van de mooiste, zo niet de mooiste en de meest historische locatie in Geertruidenberg? Maak dan een afspraak en wij laten u graag deze woning zien. Bouwjaar woning 2019, inhoud ca. 621m³, gebruiksoppervlakte wonen 184,9m². Energielabel A+ (Pand nr. 05558) De Markt in Geertruidenberg is onderdeel van het beschermd stadsgezicht. Rondom de Markt staan “koopmanshuizen” met ervoor de leilinden. Ga je de buurt verkennen, neem de tijd om de vele historische panden op de Markt te bekijken en geniet van de sfeer van de horeca terrassen, de winkeltjes en de overige voorzieningen op dit plein. Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Funda. Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.