Hoekappartement op de begane grond met energielabel A. Een zonnige achtertuin aan het water + zijtuin in gebruik en een extra berging alsmede een fietsenberging ook op de begane grond. In een rustige woonwijk ligt deze verzorgde eengezinswoning met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. De woning beschikt over een zonnige achtertuin aan het water en een zijtuin in bruikleen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Binnen treft u een ruime en lichte uitgebouwde L-woonkamer (dit is dus veel ruimer dan vergelijkbare appartementen op de begane grond !). Een halfopen inbouwkeuken in een U-vorm met diverse inbouwapparatuur: koel/vrieskast, afzuigkap, 4-pits kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. INDELING VAN DE WONING: BEGANE GROND Centraal entree, hal met de brievenbus, woning-entree, hal met meterkast en toilet. Een ruime en uitgebouwde L-woonkamer (2009). De U-inbouwkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de tussenhal kom je bij de twee slaapkamers en de badkamer met aansluiting voor het witgoed en een douche. ACHTERTUIN De royale achtertuin / zijtuin is gunstig en zonnige gelegen aan het water. Er is direct naast de woning een tweede berging en een achterom aanwezig. BERGING Er zijn twee bergingen. De fietsenberging op de begane grond is bereikbaar vanaf de voorzijde. In de zijtuin staat de tweede berging en is bereikbaar via achterom. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1980 Energielabel A Erfpacht € 109,00 per jaar tot 2050 Verwarming via HR cv-ketel (Intergas 10-2024) De gehele vloer is extra geïsoleerd met chip op de bodem in de kruipruimte. VvE maandelijkse bijdrage € 163,35. Aanvaarding in overleg. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met NVM-makelaar John Pieters en laat je verrassen door de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning.