Wonen met karakter aan het Singelpark – instapklaar appartement met tuin in hartje Leiden Maresingel 32 | 2316 HB Leiden | Vraagprijs € 395.000 k.k. Ben je op zoek naar een sfeervolle, lichte en instapklare woning op een toplocatie? Welkom aan de Maresingel 32 in Leiden! Dit charmante benedenappartement uit 1905 combineert authentieke details met modern wooncomfort. Een woning waar je zó in kunt – stijlvol afgewerkt, verrassend ruim en met een heerlijke achtertuin op een steenworp van het centrum. Karaktervol & comfortabel wonen Met een woonoppervlakte van 67,6 m², een royale slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken én directe toegang tot de tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. Een eerdere renovatie is met zorg uitgevoerd: de vloer is voorzien van isolatie, de keuken en badkamer zijn modern en netjes afgewerkt, en dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan. Het resultaat? Een comfortabele, duurzame woning met behoud van sfeer. Indeling Woonkamer: Licht en ruim, met sfeervolle eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Keuken: Open en modern, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Berging: Zeer ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine. Slaapkamer: Aan de rustige achterzijde, met uitzicht op de tuin Badkamer: Modern, fris en praktisch ingericht. Buitenruimte: Verzorgde achtertuin met berging – een zeldzame bonus in de binnenstad! De locatie: groen & centraal Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Leiden, kijk je uit over de singel en het groene Huigpark. Dit park is onderdeel van het unieke Singelpark, het langste aaneengesloten stadspark van Nederland (6,5 km). Hier woon je letterlijk aan de wandelroute langs historische molens, de Hortus botanicus en de Meelfabriek. Tegelijkertijd ben je binnen 3 minuten op de fiets bij Leiden Centraal, en wandel je zo naar winkels, horeca en cultuur. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 67,6 m² Inhoud: 256 m³ Bouwjaar: 1905, compleet gerenoveerd Achtertuin met berging Energielabel C Cv-ketel uit 2021 Dubbel glas & vloerisolatie Moderne keuken en badkamer 3 min fietsen naar station Leiden CS Uitzicht op het Huigpark & directe toegang tot het Singelpark Vraagprijs: € 395.000 k.k. Een unieke kans in Leiden: een instapklaar appartement met tuin, karakter en een droomlocatie. Kom langs en ervaar zelf het woongeluk aan de Maresingel!