Sfeervol en energiezuinig wonen aan de Mainstraat in Assen Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten en een energielabel A? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning uit 1974 combineert het comfort van nu met een zeer gunstig energieverbruik, mede dankzij de dak- en vloerisolatie, 5 zonnepanelen en een jonge Nefit cv-ketel uit 2023. Begane grond Bij binnenkomst via de entree/hal krijgt u direct toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer van circa 25m². De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken (geplaatst in 2017), die van alle gemakken is voorzien. U beschikt hier over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 13 m². De complete en stijlvolle badkamer (eveneens uit 2017) is een heerlijke plek om te ontspannen en is uitgerust met een comfortabel ligbad, een aparte douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. De overloop is voorzien van een praktische berging met de opstelling voor de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer van circa 12 m². Deze volledige verdieping is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Tuin Achter het huis ligt een heerlijke, zonnige achtertuin die is gesitueerd op het zuidwesten. Dit betekent dat u hier van de vroege middag tot de late avond volop van de zon kunt genieten. Bijzonderheden en algemeen: Bouwjaar: 1974 Energielabel A (voorzien van dak- en vloerisolatie) Uitgerust met 5 zonnepanelen voor een lagere energierekening Verwarming en warm water middels een Nefit CV-combiketel (2023, huur) Moderne keuken en badkamer uit 2017 Tweede verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen Wonen in Pittelo: Groen en centraal De Mainstraat ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Pittelo. Een buurt die bekendstaat om haar groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand van de woning ligt het prachtige Pittelose Park, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo vind je de supermarkt (Poiesz), diverse basisscholen en sportfaciliteiten op slechts enkele minuten afstand. Bovendien is de wijk strategisch gelegen: binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Assen of op het NS-station, en met de auto rij je binnen mum van tijd op de uitvalswegen richting de A28. Een perfecte combinatie van rust, groen en stadscomfort! Wilt u deze comfortabele en duurzame woning aan de Mainstraat zelf komen bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.