Heerlijk ruim, zonnig en licht hoekappartement, van circa 206 m2, verdeeld over 2 verdiepingen met 2 balkons op de woonverdieping en een riant dakterras op de bovenste verdieping. Het gehele appartement is ingrijpend gerenoveerd en verbouwd tot een fraaie, luxe woning waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. INDELING Entree op de tweede verdieping. Op de derde verdieping komt u binnen in de ruime, open hal, met een prachtige wand van marmer uit Mexico, deze ruimte geeft u toegang tot alle vertrekken van de woonverdieping. Op deze speels ingedeelde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met een prachtige design room-divider en een riante open haard gemaakt van marmer en glas. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de open keuken. Deze beschikt over allerlei hoogstaande inbouwapparatuur, zoals een wijnklimaatkast, combi- en stoomoven en inductiekookplaat, evenals een kook- en spoeleiland. Trek in koffie? Naast de keuken is een koffiecorner gesitueerd. Via de overloop, waar ook de wasruimte en het separaat toilet gesitueerd zijn, komen we aan bij de tv-kamer. Deze kamer kan tevens gebruikt worden als werkkamer, tweede zitkamer of slaapkamer. Vanwege de hoekligging beschikt deze verdieping over veel ramen waardoor het een bijzonder lichte ruimte is. Via de trap op de overloop bereiken we de slaapverdieping. Aan het einde van de overloop is de masterbedroom gesitueerd. Deze ruime slaapkamer brengt een rustieke, moderne look, dankzij de houten stijlen. De masterbedroom beschikt over inbouwkasten, een eigen toilet en chique badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de verdieping vinden we wederom twee slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de slaapverdieping is vervolgens het ruime dakterras met buitenkeuken bereikbaar. Bij mooi weer is het dakterras de ideale plek om in de zon te vertoeven. Er is hier ruimschoots plek om gezellig te borrelen en te eten, en bij kouder weer is de ruime woonkeuken, met zicht op de open haard, daarvoor een fijne plek. OMGEVING De woning is gelegen op een fantastische locatie in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Als u de deur uit stapt, bevindt u zich direct midden in alle gezelligheid die de Maasstraat u biedt. Hier vindt u hippe cafés, populaire restaurants, trendy modezaken en exclusieve delicatessenwinkels. Ook zijn diverse horecagelegenheden te vinden in de omgeving van de Maasstraat, denk bijvoorbeeld aan hotspots als de Van Woustraat en de Scheldestraat en Beethovenstraat. Het appartement is tevens vlakbij De Pijp gelegen, dit is een bruisende buurt met onder meer de welbekende Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning kunt u terecht in het in de buurt gelegen Martin Luther Kingpark, het Sarphatipark en het Beatrixpark met het daarnaast gelegen Strand Zuid. Elk jaar in augustus wordt de Parade georganiseerd; een gezellig theaterfestival in het Martin Luther Kingpark. We kunnen hier van een uitstekende locatie spreken! BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand vindt u onder andere de stations RAI en Europaplein alsmede diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is er een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. Op dit moment is de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning 2 maanden. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets. KENMERKEN - Appartement verdeeld over de twee bovenste woonlagen; - Woonoppervlakte circa 206 m2, plus 37 m2 buitenruimte; - Vrij recent hoogstaand gerenoveerd; - Vrijwel de gehele inboedel is ter overname beschikbaar; - Ideale locatie in de Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid; - Ruim dakterras met een buitenkeuken; - Airconditioning in de woon- en slaapkamers; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 168,52 per maand; - Erfpacht: gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2052 waarbij de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De erfpachtcanon bedraagt € 2.798,78 voor de periode van 01-01-2024 t/m 31-12-2024.