Instapklare 4-kamereengezinswoning met tuin op het zuiden, gelegen tegen de buitenrand van de Westwijk, vlakbij de surfplas en het Midden Delfland-gebied. Zeer kindvriendelijke omgeving met veel speelmogelijkheden. Winkels, basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Kortom, een ideale locatie voor een (startend) gezin! De woning is intern stijlvol en aantrekkelijk afgewerkt. Zo is de hele woning voorzien van een visgraad pvc-vloer met vloerverwarming en heeft de woonkamer een grote schuifpui, wat zorgt voor een zeer lichte woonkamer met een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken, badkamer en toilet zijn modern afgewerkt, wat ervoor zorgt dat de woning zonder klussen te betrekken is. Indeling: * Entree woning: gang met toegang tot de keuken en woonkamer en met een moderne toiletruimte; * Keuken aan de voorzijde voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast; * Vanuit de keuken toegang naar de bergruimte met wasmachine aansluiting, meterkast, moderne radiator. Hier is ook ruimte voor een vriezer en eventueel extra koelkast; * De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie cinewall en strak gestukte wanden en plafond. Schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande schuur en achterom. Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. 1e verdieping: * Ruime overloop met vaste kastruimte en toegang tot de slaapkamers en badkamer; * Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde; * Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde; * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en een handdoekenradiator. Bijzonderheden: • Eigen grond perceel 101 m2 • Woonoppervlakte 80 m2 * Energielabel C • Geheel voorzien van dubbel glas, de woonkamer is voorzien van HR++ glas • Kindvriendelijke omgeving • Zonnige tuin op het zuiden met houten schuur • CV ketel 2020 met huurcontract tot 2032, huur €33,16,- per maand • Gratis parkeren • Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.