Goed ingedeeld 3-kamerappartement met ruim balkon op het zuiden en eigen berging in de onderbouw. Dit instapklare appartement ligt op de eerste etage van een verzorgd complex met lift en actieve VvE. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorloopkeuken met uitzicht over het Loplein en een zonnig balkon van circa 9 m² met uitzicht op groen. Het Loplein is rustig, kindvriendelijk en verkeersluw gelegen in de Arnhemse wijk Het Duifje. Op loopafstand vind je het waterrijke Immerloopark en diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en medische instellingen. Winkelcentrum Kronenburg ligt vlakbij. Met een bushalte op minder dan twee minuten lopen en snelle toegang tot de omliggende snelwegen is de bereikbaarheid uitstekend. Tevens is Huissen op een paar loop- fietsminuten afstand. Indeling Op de eerste etage van het complex bevindt zich de meterkast met beperkte bergruimte naast de voordeur. Entree/hal met garderoberuimte, intercomsysteem, toilet met inbouwverlichting en toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer ruim en licht door het vele glas aan de zuidzijde. Vanuit de kamer is het ruime balkon met vlonder en op maat gemaakte loungebank bereikbaar. Vanaf het balkon kijk je uit over een rustig, groen park. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld aan twee overstaande wanden. Ingebouwde apparatuur omvat: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken beschikt bovendien over veel kastruimte. Vanuit de keuken is een van beide slaapkamers bereikbaar. Deze kijkt eveneens uit over het Loplein en is uitgerust met een inbouwkast, waar wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. De grotere, tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een groot raam aan de balkonzijde. Beide slaapkamers bieden toegang tot de badkamer met douche en wasmeubel. Op de begane grond bevindt zich de afsluitbare privéberging. Deze is ruim en voorzien van licht en elektriciteit. Bijzonderheden Het appartementencomplex is gebouwd in 1973 en beschikt over een beveiligde entree met intercom, een liftinstallatie en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels blokverwarming, wat resulteert in energielabel C. Maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt: € 229,97 incl. voorschot stookkosten en water. Badkamer en toilet hebben betegelde vloeren en deels betegelde wanden. De overige ruimten van de etage hebben gepleisterde wanden of zijn bekleed met vezelbehang. Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 214 m3 Vraagprijs € 249.500,- k.k. Aanvaarding in overleg; korte termijn bespreekbaar