Loolaan 27-43 – Apeldoorn Ruim 3-kamerappartement met twee balkons, energielabel B en vrij uitzicht Aan de mooiste laan van Apeldoorn, aan de rustige achterzijde van de Coöperatieve Serviceflat Loolaan, ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en biedt een fraai, vrij uitzicht over de karakteristieke Indische Buurt. Een comfortabele en ruime woning op een uitstekende locatie nabij het centrum. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1968, dat in 2005 volledig is gerenoveerd. Het complex is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn de balkons en balustrades vernieuwd en afgewerkt met gematteerde kunststof plaatmaterialen. De centrale entree is afgesloten en uitgerust met een videofooninstallatie. Daarnaast beschikt het gebouw over twee personenliften en een goederenlift. Indeling: Via het nette en verzorgde gezamenlijke entree betreedt u het complex. Met de lift bereikt u de etage waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken en aan de rechterzijde het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, met meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een royaal eetgedeelte. Het appartement beschikt over twee identiek ruime slaapkamers van ruim 20 m², beide met een eigen balkon. Vanuit één van de slaapkamers is tevens de badkamer bereikbaar, dit zorgt voor een praktische en prettige indeling. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Servicekosten & voorzieningen: De servicekosten bedragen € 431,80 per maand. Dit bedrag is inclusief verwarming, warm en koud water, opstalverzekering, glazenwasser, beheer en zowel algemeen als groot onderhoud. Een belangrijk pluspunt is dat de financiering van de renovatie voor dit appartement volledig is afgekocht. Er is derhalve géén aflossing meer van toepassing voor het renovatiefonds. Binnen het complex zijn diverse faciliteiten aanwezig waarvan (tegen betaling) gebruik kan worden gemaakt. Zo zijn er logeerkamers voor gasten die per nacht te huur zijn. Tevens is er een recreatiezaal en huismeester aanwezig. Bijzonderheden: -Energielabel B -Twee balkons -Twee ruime slaapkamers -Eigen berging in de onderbouw -Gezamenlijke fietsenstalling -Afgesloten entree met videofooninstallatie -Meerdere liften aanwezig (incl. goederenlift) -Rustige ligging aan de achterzijde -Geen aflossing renovatiefonds van toepassing -Diverse faciliteiten in het gebouw Ligging: Het centrum ligt op loopafstand, net als Paleis Het Loo met haar prachtige tuinen en bossen. Ook voorzieningen zoals de Koninginnelaan (bekend om haar speciaalzaken), openbaar vervoer, Gezondheidscentrum Beekpark en Stadsschouwburg Orpheus bevinden zich op zeer korte afstand. Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Bel 055 – 76 01 777 of mail. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!\n\nLoolaan 27-43 – Apeldoorn Spacious 3-room apartment with two balconies, energy label B and open views Situated on Apeldoorn’s most beautiful avenue, at the quiet rear side of the Cooperative Service Flat Loolaan, you will find this well-maintained and surprisingly spacious 3-room apartment. Located on the 6th floor, the apartment offers lovely unobstructed views over the characteristic Indische Buurt. A comfortable and generously sized home in an excellent location close to the city centre. The apartment forms part of a well-kept complex built in 1968, which was fully renovated in 2005. The building is fitted with uPVC window frames and double glazing. The balconies and balustrades were also renewed and finished with frosted composite panels. The central entrance is secured and equipped with a video intercom system. In addition, the building features two passenger lifts and a freight lift. Layout: You enter the complex through the neat and well-maintained communal entrance. The lift takes you to the floor where the apartment is located. Upon entering the apartment, you step into the hallway. On the left you will find the kitchen and on the right the toilet. From the hallway you proceed into the spacious and bright living room, offering ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. The apartment features two equally spacious bedrooms of approximately 20 m² each, both with their own private balcony. One of the bedrooms also provides direct access to the bathroom, creating a practical and pleasant layout. In the basement you have your own private storage unit, and there is also a communal bicycle storage area. Service charges & facilities: The service charges amount to €431.80 per month. This includes heating, hot and cold water, building insurance, window cleaning, property management, and both general and major maintenance. An important advantage is that the renovation financing for this apartment has been fully paid off. Therefore, no further repayments to the renovation fund apply. The complex offers several additional facilities that can be used for a fee. These include guest rooms that can be rented per night, a recreation room, and the presence of an on-site caretaker. Key features: -Energy label B -Two balconies -Two spacious bedrooms -Private storage unit in the basement -Communal bicycle storage -Secured entrance with video intercom -Multiple lifts (including freight lift) -Quiet location at the rear of the building -No renovation fund repayments applicable -Various on-site facilities Location: The city centre is within walking distance, as is Paleis Het Loo with its beautiful gardens and surrounding woodland. Amenities such as Koninginnelaan (known for its specialty shops), public transport, Gezondheidscentrum Beekpark and Stadsschouwburg Orpheus are also located nearby. Asking price: €249,000 (buyer’s costs) Transfer: By mutual agreement Interested? Call +31 55 – 76 01 777 or send us an email. We will be happy to schedule a viewing for you!