Stijlvol wonen op een toplocatie in één van de mooiste buurten van Haarlem. In de gewilde Zuiderhout, vlakbij het Spaarne en met vrij uitzicht op de Haarlemmerhout, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1906: De Houthoeve. Een bijzonder familiehuis met een rijke historie, veel charme en hedendaags wooncomfort. Achter de statige gevel ontvouwt zich een royaal en elegant woonhuis van ca. 317m², gelegen op een perceel van 711 m². Met zes slaapkamers, drie luxe badkamers en een vrijstaande garage biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en uitstraling. De woning is de afgelopen jaren met grote zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Tegelijkertijd zijn de authentieke details die het huis zo bijzonder maken behouden gebleven. Bij binnenkomst vallen direct de grandeur en de architectonische verfijningen op. De karakteristieke entree, het indrukwekkende trappenhuis, de hoge plafonds , rondom glas in lood en de vele originele details geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning toekomstgericht: voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp, nagenoeg volledig HR++ glas en al het glas-in-lood is in dubbel glas gezet. De begane grond is royaal en licht opgezet, met meerdere leefruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en in verbinding staan met de tuin. De woonkeuken vormt het centrale punt van het huis en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras. Daarnaast zijn er onder andere een sfeervolle zitkamer met schouw, een eetkamer met houtkachel, een serre en een televisiekamer. Iedere ruimte heeft zijn eigen karakter en biedt uitzicht op het groen rondom. Met zes slaapkamers en drie luxe badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin, gasten of werken aan huis. De vrijstaande garage (2004) beschikt over dubbele inrijdeuren (ca. 3,30 m breed) en een vliering met daglicht en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De onder architectuur aangelegde tuin (Indra Atman) biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Verder beschikt de tuin over een buitendouche (warm en koud water), een speelgelegenheid en een elektrisch hek. LOCATIE: De Houthoeve is gelegen aan een rustige, groene laan met direct uitzicht op stadspark de Haarlemmerhout. Een park met onder andere een muziekkapel, hertenkamp, kinderboerderij en eethuisje. Diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het Spaarne ligt om de hoek en met het Spaarneveer pontje ben je zo aan de overkant voor mooie wandel- en fietsroutes of een bezoek aan het net geopende restaurant De Watermeterfabriek. De binnenstad van Haarlem ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Met de stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout op korte afstand, bereik je Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Kortom, een charmante en sfeervolle villa met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: entree via bordes, klassieke brede voordeur, vestibule met meterkast, ruime centrale hal met garderobekast, WC met fontein en toegang tot de (wijn)kelder met stahoogte. Vanuit de hal toegang tot de verschillende leefruimtes: een sfeervolle eetkamer met serre, de schouwkamer en een televisiekamer. De royale woon-/eetkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur heeft openslaande deuren naar het terras. Tussenverdieping: moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, WC en vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, twee bergkasten, waskamer, torenkamer met schouw en vaste kast, slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een zeer royale slaapkamer bestaande uit twee kamers met vaste kasten en openslaande deuren naar een loggia. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, WC en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, zeer royale (toren)slaapkamer met zichtbare spanten en een plafondhoogte van ca. 3,98 m, tweede slaap-/televisiekamer, luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, WC en vloerverwarming en een derde ruime slaapkamer met de balken mooi in het zicht. Tuin: onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, speelgelegenheid, ruime oprit, elektrisch hek, laadpunt en buitendouche (warm en koud water). Vrijstaande garage met vliering, ruimte voor een auto, fietsen en volop bergruimte. • Karakteristieke vrijstaande villa op een toplocatie in Haarlem-Zuid; • Woonopp. ca. 317m², garage ca. 40m², kelder ca. 18m², inhoud ca. 1.230m³, perceel ca. 711m²; • Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht; • Ruime begane grond met meerdere leefruimtes; • 6 slaapkamers en 3 moderne badkamers; • Vrijstaande garage met brede inrijdeuren en vliering; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Isolatie: o.a. zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing en betonnen systeem/combinatievloer; • Alle glas-in-loodramen in dubbel glas gezet; • Onder architectuur aangelegde tuin met o.a. automatische sproei-installatie, buitendouche met warm en koud water en elektrisch hek; • Op fietsafstand van centrum, stations, duinen en strand; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.