Mooie woonkans in Zevenaar | Tussenwoning met berging, 18 zonnepanelen, elektrische verwarming en warmtepompboiler | Wonen in kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat Zoek jij een mooie kans om te starten op de woningmarkt of bijvoorbeeld om net een maatje ruimer te wonen? Dan is deze keurige woning aan de Léharstraat 32 het bekijken meer dan waard! In 1970 is deze woning gebouwd en de laatste jaren op vele onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, een de warmtepompboiler en is de woning voorzien van isolerende beglazing, vloer- en dakisolatie. Daarnaast wordt de woning slim elektrisch verwarmd met infrarood panelen (per vertrek separaat aan te sturen) en kook je eveneens elektrisch. Dit zorgt er voor dat je hier gasloos kunt wonen en dankzij de aanwezige zonnepanelen de energielasten laag kunt houden. IN DE WONING Deze woning heeft een riant woonoppervlak van 124 m² en beschikt over 3 slaapkamers met een uitstekende mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. De toilet-keuken-badkamer zijn modern uitgevoerd, de wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en de vloeren grotendeels voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking. De keuken is keurig en uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, combioven, een koelkast en een vaatwasmachine. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING De achtertuin beschikt door de gunstige situering met name over middag- en avondzon. In de tuin staat een praktische stenen berging. Zevenaar kenmerkt zich als een woonplaats vol van voorzieningen. De vele winkels, sportfaciliteiten, openbare voorzieningen en zeker ook de goede bereikbaarheid via de snelweg en per trein maken dit een uitstekende woonlocatie. IS DIT JOUW NIEUWE THUIS? We laten je graag binnen kijken. Je bent van harte welkom! Bel met Alpina Makelaardij en plan jou bezoek aan de woning. We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging.