Dit lichte en ruime 4-kamerappartement op de zevende verdieping biedt comfort, duurzaamheid en een schitterend uitzicht over Amsterdam. Vanaf het balkon geniet je van weidse vergezichten, veel groen en indrukwekkende zonsondergangen. Het appartement beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Met drie volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. De woning Met de lift bereik je gemakkelijk de zevende verdieping, waar de ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. Direct naast de hal bevindt zich een handige inpandige berging, waarin de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt in een stijlvolle kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en een fraai wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra comfort. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het omliggende groen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je optimaal geniet van de avondzon. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die naar wens kunnen worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De omgeving De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich direct naast het uitgestrekte recreatiegebied Gaasperplas, met een strandje, barbecueplekken, speeltuinen en mooie fiets- en wandelroutes. Nellestein staat bekend als een groene, autoluwe en kindvriendelijke buurt met volop recreatiemogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand, waardoor je binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam bent. De uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Duurzaamheid Het gebouw is recent grondig verduurzaamd: het dak is vernieuwd en geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst, het buitenschilderwerk is uitgevoerd en alle kozijnen zijn vervangen. Hierdoor beschikt het appartement over energielabel A, met lage energiekosten, een gunstige hypotheekpositie en een toekomstbestendige woning. Erfpacht en VvE De actieve en professioneel beheerde VvE verkeert in gezonde financiële staat en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €379,- voor het appartement en €21,- voor de parkeerplaats. Deze verhoging is tijdelijk en houdt verband met de recente vervanging van kozijnen door triple HR-glas. De erfpacht is gunstig geregeld: het voortdurende tijdvak is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 2026 bedraagt de jaarlijkse canon slechts €81,- per jaar, geïndexeerd volgens inflatie. Belangrijkste kenmerken - Ruime woonkamer met open keuken - Drie volwaardige slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht en avondzon - Veel praktische bergruimte - Energielabel A dankzij recent verduurzamingstraject - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage plus aparte berging - Gelegen in een autoluwe, groene en kindvriendelijke buurt - Metro- en busstation Gaasperplas op loopafstand, 25 minuten naar Amsterdam Centraal - Actieve, gezonde VvE met MJOP - Erfpacht al gunstig en eeuwigdurend geregeld - Levering in overleg, kan snel Hier woon je rustig, groen en toch dicht bij de stad. Wil je zelf ervaren hoe het is om elke dag te genieten van licht, lucht en ruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.\n\nThis light and spacious 4-room apartment is located on the seventh floor and offers a perfect combination of comfort, sustainability, and breathtaking views over Amsterdam. From the balcony, you can enjoy impressive sunsets and lush greenery. The apartment comes with the convenience of a private storage room and a dedicated parking space in a secure garage. With three full-sized bedrooms, this home is ideal for families, remote workers, or anyone who simply wants a bit of extra space. I warmly invite you for a viewing. The Apartment Take the elevator to the seventh floor and step into a spacious hallway that gives access to all rooms. Just off the hallway is a practical indoor storage room, where the washing machine and dryer are neatly tucked away in a custom cabinet. The modern bathroom features a bathtub with a shower combination and a stylish washbasin unit, while the toilet is separately located for extra convenience. The generously sized living room is filled with natural light thanks to large windows and offers wide, unobstructed views of the surrounding greenery. Adjacent is the open-plan kitchen, fully equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, combination microwave oven, fridge/freezer, and dishwasher. From the living room, you step straight onto the spacious balcony—perfect for enjoying the spectacular sunsets. The apartment also features three well-proportioned bedrooms that can flexibly serve as sleeping, working, or hobby spaces. The Location The setting is equally appealing: right next to the vast Gaasperplas recreational area, which offers a beach, barbecue areas, playgrounds, and cycling and walking paths. The Nellestein neighborhood is known for its green, low-traffic, and family-friendly atmosphere, with ample opportunities for recreation and all daily amenities close by. With Gaasperplas metro station just a short walk away, you can reach the heart of Amsterdam in only 25 minutes. Major motorways (A9, A1, A2, and A10) are also just minutes away. Sustainability The building has recently undergone an extensive sustainability upgrade: the roof has been renewed and insulated, solar panels have been installed, exterior painting has been completed, and all window frames have been replaced. The result: energy label A, low energy bills, and a future-proof home. Ground Lease and Owners' Association The homeowners’ association is professionally managed, active, and financially healthy. A multi-year maintenance plan is in place, and the contribution is €379 per month for the apartment and €21 for the parking space. This is a temporary increase due to the installation of new window frames with triple HR glass. No concerns about the ground lease. The continuous leasehold period has already been converted to perpetual, and the annual canon will amount to only €81 per year from 2026, subject to annual indexation. Key Features - Spacious living room with open kitchen - Three good-sized bedrooms - Balcony with stunning open views - Ample storage space - Energy label A thanks to recent sustainability upgrades - Private parking space in secure garage + separate storage unit - Green, low-traffic, family-friendly neighborhood - Gaasperplas metro/bus station within walking distance – 25 minutes to Amsterdam Central - Well-run and active HOA - Favorable ground lease arrangement already in place - Transfer in consultation – quick handover possible Live in peace and greenery, yet close to the city. Want to experience what it’s like to enjoy light, space, and fresh air every day? Get in touch now to schedule a viewing!