Licht en sfeervol driekamerappartement met zonnig terras in Amsterdam Zuidoost In de rustige en groene omgeving van Amsterdam vindt u dit goed ingedeelde en lichte driekamerappartement. De woning biedt een comfortabele woonruimte van ca. 76 m² en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een zonnig terras op het zuidoosten, een ruime woonkeuken en een recent gerenoveerde badkamer. De combinatie van eigentijdse afwerkingen en een centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor starters of gezinnen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ca. 30 m² vormt het hart van het appartement en is voorzien van een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras biedt veel privacy doordat het gedeeltelijk overkapt is, waardoor u zelfs op regenachtige dagen van deze riante buitenruimte kunt genieten. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide van goed formaat. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en de tweede slaapkamer, van ca. 9 m², is ideaal in te richten als home office, gastenverblijf of kinderkamer. De recent gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een badkamermeubel, een inloop-regendouche en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Ook beschikt de woning over een externe berging en parkeerplaats gelegen in de garage. Locatie Het appartement ligt midden in het groen, nabij de Gaasperplas, een gebied dat bekendstaat om zijn centrale ligging en natuurlijke omgeving. De wijk Nellestein wordt omringd door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Direct aan de plas kunt u dagelijks recreëren bij de jachthaven, de watersportvereniging en het zandstrand. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, eveneens op loopafstand. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt bijzonder kindvriendelijk. De uitvalswegen richting de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met meerdere metro- en busverbindingen in de nabije omgeving. De VVE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond, wat bijdraagt aan een goed onderhouden complex en een prettige woonomgeving. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Zonnig terras van ca. 15 m², gelegen op het zuidoosten - Twee slaapkamers - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - Recent gerenoveerde badkamer - Externe berging - Professioneel beheerde en gezonde VvE - Maandelijkse VVE bijdrage van € 345,99 - De aanvraag voor de eeuwigdurende afkoop van de erfpacht is reeds ingediend en we wachten momenteel op een aanbod. - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen \n\nBright and Spacious Two-Bedroom Apartment with Sunny Terrace in Amsterdam Zuidoost Located in a peaceful and green area of Amsterdam, this well-designed and bright two-bedroom apartment offers a comfortable living space of approximately 76 m². The property features modern amenities, including a sunny southeast-facing terrace, a spacious kitchen, and a recently renovated bathroom. The combination of contemporary finishes and a central location makes this apartment ideal for first-time buyers or families. Layout Through the communal area, you reach the entrance of the apartment. The hallway provides access to all rooms of the apartment. The spacious living room of approximately 30 m² forms the heart of the apartment and includes a modern kitchen equipped with all built-in appliances such as an induction cooktop, dishwasher, and combi-microwave. From the living room, you have direct access to the spacious, sunny southeast-facing terrace, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The terrace offers allot of privacy as it is partially covered, allowing you to enjoy this generous outdoor space even on rainy days. The apartment has two well-sized bedrooms. The primary bedroom has an area of approximately 13 m², while the second bedroom, approximately 9 m², is ideal as a home office, guest room, or children’s room. The recently renovated bathroom has a modern finish and includes a vanity unit, a walk-in rain shower and a connection for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment features a separate toilet. The property also comes with an external storage unit and a parking space in the garage. Location The apartment is located in a green area, near the Gaasperplas, known for its central location and natural surroundings. The Nellestein neighborhood is surrounded by the Gaasperplas and the Gaasperpark. The nearby lake offers various recreational opportunities, including a marina, a water sports club, and a sandy beach. Schools and childcare facilities are within walking distance, as well as an Albert Heijn for daily shopping needs. The car-free character of the neighborhood and its many playgrounds make it particularly child-friendly. Highways such as the A9 and A10 are easily accessible. Public transportation is also well-organized, with multiple metro and bus connections in the vicinity. The homeowners' association (VvE) is professionally managed and financially stable, ensuring a well-maintained complex and a pleasant living environment. Features - Living area approximately 76 m² - Sunny southeast-facing terrace of approximately 15 m² - Two bedrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Recently renovated bathroom - External storage unit - Professionally managed and financially healthy VvE - Monthly VvE contribution of € 345,99 - The application for the perpetual leasehold buyout has already been submitted, and we are currently awaiting an offer. - Non-self-occupancy clause and asbestos clause apply - Centrally located near shops, public transport, and major roads