In een rustige en moderne woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, ligt deze energiezuinige en instapklare woning aan de Leemsbroek 6. Een fijne plek waar comfort, duurzaamheid en een praktische indeling samenkomen – ideaal voor gezinnen en iedereen die toekomstgericht wil wonen. Welkom aan het Leemsbroek 6! Een moderne woning die volledig is ingericht op hedendaags wooncomfort, met hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en duurzame installaties. Dankzij onder andere de warmtepomp (verwarmen én koelen), zonnepanelen en vloerverwarming is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping. Alles is tot in detail afgewerkt, waardoor u hier direct kunt intrekken zonder te klussen. Bijzonderheden - Moderne en instapklare woning; - Energielabel A++++; - Bouwjaar 2023 & 132 m2 woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 124 m2; - 23 zonnepanelen (16 west / 7 oost); - Tuin met oriëntatie op het westen; - Eigen parkeerplaats. Begane grond Via de hal betreedt u de woning, waar zich het toilet met zwevend closet en fonteintje bevindt, evenals de meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting). Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld en afgewerkt met een houten vloer. De trapkast in de woonkamer biedt bergruimte en is voorzien van de verdeler van de vloerverwarming. Dankzij de open opzet en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. De keuken is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combioven, wijnkoeler en een inbouw koffiemachine – ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met kranen en een zwevend toilet. Een praktische, comfortabele ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij het hoge puntdak en doet dienst als vierde slaapkamer. Het Velux dakraam zorgt voor extra daglicht, terwijl de bergruimte aan beide zijden praktisch benut kan worden. Daarnaast is er een aparte afgesloten ruimte aanwezig met de WTW-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van comfort en functionaliteit. De overkapping kan volledig worden afgesloten en is daardoor perfect te gebruiken als tuinkamer – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom en is hier ook de warmtepompinstallatie geplaatst. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Omgeving De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk in Veldhoven, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor comfortabel en duurzaam wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de moderne afwerking van deze complete woning.