Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 4 december 2025, bij inzet en afslag vanaf 16:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling. Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend. Omschrijving registergoed: Kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A, complexaanduiding 5377, appartementsindex A 2. Bouwjaar: 1904 Vermoedelijke indeling: Het bovenhuis bestaat uit 2 zelfstandige wooneenheden. Het heeft een eigen entree met trapopgang aan de Langegracht 57. De studio op de eerste verdieping heeft een woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet. De indeling van de zelfstandige woning op de tweede en zolderverdieping is niet bekend. Gebruikssituatie: Langegracht 57 - 1e verdieping: verhuurd voor € 1.127,-- p.m. Huur volgens opgave huurder. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom op de website van Vastgoedveiling.nl. Huurder heeft bevestigd dat de huurovereenkomst is opgezegd per 1-11-2025. Langegracht 57 - 2e en 3e verdieping.: leeg Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen. Onderhandse bod: Het is mogelijk om tot en met woensdag 19 november 2025 een onderhandse bieding uit te brengen bij Van der Stap Notarissen. Gebruik hiervoor het formulier dat is te downloaden op de website van Vastgoedveiling.nl. Soort: executieveiling Biedmethode: Opbod en afslag Datum: 4 december 2025 vanaf 16:00 uur Organisator: Vastgoed Veiling Inzetpremie: Ten laste van verkoper Toewijzing: Recht van gunning Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW. Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing. Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Verkoop: Voor vragen over deze verkoop kun je terecht op de website van Vastgoedveiling.nl of neem contact op met Vastgoed Veiling. Notaris: Van der Stap Notarissen te Rotterdam Kadastrale omschrijving: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stoep en hal op de begane grond en de flatwoning met verder toebehoren op de eerste en tweede etage en de zolderverdieping, volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) bekend Langegracht 27 te Maarssen, doch volgens het kadaster plaatselijk bekend Kaatsbaan 1A, 3601 AK Maarssen, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A, complexaanduiding 5377-A, appartementsindex 2, uitmakende het zestien/drieëndertigste (16/33e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een bedrijfsruimte met woning, stoep, erf, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Kaatsbaan 1 en Langegracht 57 te Maarssen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A nummer 758 groot zestig centiare In Maarssen, Maarssenbroek en Breukelen geldt een zelfbewoningsplicht voor huizen met een WOZ‑waarde tot € 525.000 (in 2025). Voor meer informatie: https://www.stichtsevecht.nl/wonen-en-leefomgeving/wonen-en-huisvesting/kopen. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.