WONEN OP EEN GEWILDE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HAARLEM! Deze sfeervolle BENEDENWONING is volledig gerenoveerd en beschikt over een royale, lichte woonkamer, een nieuwe, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. Een instapklare woning op een uitstekende locatie met zicht op de Amsterdamse Poort! LIGGING: Gelegen in de historische Spaarnwouderbuurt met schitterende panden, leuke winkeltjes en galeries/ateliers. Op loopafstand van het Spaarne en de bruisende binnenstad met leuke winkels, cafés, restaurants en veel cultuur zoals Het Teylers Museum, Schuur (film/theater) en Phil (concertzaal). Ook gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol/Den Haag en openbaar vervoer. De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. INDELING: Parterre: Gezamenlijke entree, hal, entree benedenwoning naar ruime woonkamer met vaste kast en openslaande deuren aan de voorzijde, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, badkamer voorzien van douche en wastafel, slaapkamer met vaste kast, modern toilet met fonteintje, 2e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1910; - woonoppervlakte ca. 46 m², inhoud ca. 167m³; - elektra 10 groepen + 3 aardlekschakelaars; - verwarming en warm water middels cv combi; - energielabel A; - karakteristiek orde-2 pand; - zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, centrum van Haarlem, en N.S. station; - op loopafstand van het historische centrum - V.v.E. ingeschreven bij K.v.K. en wordt geactiveerd; - oplevering in overleg, kan spoedig.