WONEN OP EEN GEWILDE LOCATIE! Ben jij op zoek naar een vrijstaande bungalow, gelegen te midden van een fraai en bosrijk natuurgebied? Genieten van rust en ruimte, maar ook het levendige geluid van de vogels in de bossen? Dan is dit je kans! Deze keurige bungalow is gelegen op het kleinschalige bungalowpark “de Barkhoorn” op een kavel van ca. 805m2 eigen grond. De tuin ligt rondom de bungalow, het terras is op het zuiden gelegen. Genieten van zon en/of schaduw kan hier, door de vele bomen, de gehele dag! Het bungalowpark kenmerkt zich door de hofjes die hier zijn gecreëerd. De bungalow op Lageweg 35 bevindt zich aan de voorzijde van het park aan de linkerkant. Via het pleintje bereik je de carport, waar plek is voor 2 auto’s. De indeling van deze bungalow is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met voorgelegen overkapping. Vervolgens betreed je de woon-/ eetkamer met halfopen keuken, pellet-kachel en doorgang naar het terras. De woon-/ eetkamer zelf is ca. 35m2 groot en door de vele raampartijen is het een erg licht geheel. De halfopen keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in een rechte opstelling en is ca. 9m2 groot. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers(resp. groot: 6m2, 10m2 en 8m2), een separaat toilet en een ruime badkamer(ca. 10m2) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Plus punten van deze woning: - Energielabel …..; - Overdekte entree/overkapping van ca. 16m2 met openhaard; - Prachtig gelegen in groene omgeving; - 3 slaapkamers aanwezig. Omgevingsinformatie: Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Veel van deze fiets en wandelroutes starten dichtbij de woning! Bereikbaarheid: Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. In het dorp zijn diverse opstapplaatsen voor buslijn 72 richting Vlagtwedde en Ter Apel. Verdere informatie: - Het geheel is omstreeks 1995 gebouwd; - Verwarming middels pelletkachel en warmwater middels cv-installatie; - Kozijnen zijn van hout, grotendeels voorzien van dubbelglas; - Energielabel ……; - Gebruiksoppervlakte wonen totaal: ca. 89m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2; - Externe bergruimte: ca. 22m2; - Bruto inhoud woning: ca. 337m3. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.