Perceel grasland gelegen aan de Lageweg te Oosterhout met een totale oppervlakte van ca. 02.17.10 ha. Situering Het perceel is gelegen aan de Lageweg te Oosterhout en heeft een totale grootte van circa 02.17.10 hectare. De gunstige ligging in combinatie met de eigenschappen van het perceel maakt het niet alleen geschikt voor agrarisch gebruik, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen, zoals natuurcompensatie. Kadastrale gegevens Het geheel is als volgt kadastraal bekend: kadastrale gemeente Oosterhout, sectie C, nummer 852, totaal groot 02.17.10 ha. Grondsoort Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen perceel grotendeels uit kalkarme nesvaaggronden; klei en voor gedeelte uit Kalkrijke nesvaaggronden; klei. Het perceel is bij RVO aangemerkt als lichte klei. Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond De voormelde landbouwgrond bestaat hoofdzakelijk uit lichte klei, een grondsoort die zich uitstekend leent voor akkerbouw. Naast de agrarische potentie biedt de ligging van deze grond interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen. Met name gebruik als natuurcompensatie kan een aantrekkelijke optie zijn. Bouwplan historie 2023- 2024 Maïs 2022 Bieten 2021 Maïs 2020 Tarwe 2019 Maïs 2018 Tarwe Grondwatertrap De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt IIIB. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) < 25-40 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand 80-120 cm beneden maaiveld. Drainage Het perceel is niet gedraineerd. Beregening Er is geen beregening aanwezig Betalingsrechten en productierechten Er zijn geen betalingsrechten en/of productierechten inbegrepen in het aangebodene. Waterschapslasten De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt in 2024 circa € 70,65 per hectare per jaar. Voor uitgebreide informatie kijk op www.brabantsedelta.nl/waterschapsbelasting. Herinrichtingsrente Op de kadastrale percelen rust geen herinrichtingsrente. Zakelijke rechten Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen zakelijke rechten aanwezig op het perceel. Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied’ van de gemeente Oosterhout, heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden –landschapswaarden’.