LAAN 1940-1945 135, HILVERSUM SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS, TWEE BERGINGEN EN MODERNE AFWERKING Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en direct te betrekken appartement op een centrale locatie in Hilversum? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Laan 1940-1945 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), twee zonnige balkons én maar liefst twee separate bergingen. De afgelopen jaren is het appartement grotendeels gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel kunt wonen zonder direct te hoeven klussen. LIGGING Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving in Hilversum-Oost. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hilversum, NS-stations en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Appartement (tweede woonlaag) Entree, hal met meterkast, vaste kast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je van een prettige buitenruimte als verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waardoor je gedurende de dag kunt kiezen tussen zon- en schaduwplekken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Separaat van de badkamer bevindt zich het toilet. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Het balkon aan de woonkamer biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl het tweede balkon bij de keuken extra gebruiksmogelijkheden creëert. Hierdoor is er altijd wel een aangename plek om van het buitenleven te genieten. BERGINGEN Bij het appartement behoren maar liefst twee separate bergingen in het souterrain. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van seizoensspullen. De bergingen maken onderdeel uit van het appartementsrecht en worden mee verkocht. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1957; -Woonoppervlakte circa 69 m²; -Twee slaapkamers; -Twee balkons; -Twee separate bergingen; -Complete renovatie uitgevoerd in 2023, waaronder keuken, badkamer, toilet, cv-installatie, radiatoren, meterkast, vloer- en wandafwerking; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -Reservefonds aanwezig; -VvE-bijdrage € 247,- per maand; -Energielabel C. Een verrassend compleet appartement met moderne voorzieningen, twee balkons én twee bergingen op een centrale locatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!