Ruime en levensloopbestendige vrijstaande woning met vrijstaande garage en energielabel A nabij het centrum van Klazienaveen Op een mooie locatie nabij het centrum van Klazienaveen staat deze ruime vrijstaande woning met carport en vrijstaande garage/schuur, gelegen op een perceel van 524 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2008 en uitgevoerd in staalsysteembouw. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de aanwezigheid van drie airco’s (2023) beschikt u hier over een energiezuinig en verzorgd geheel. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² biedt de woning volop leefruimte en is deze bovendien levensloopbestendig ingericht dankzij de slaap- en doucheruimte op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en tuindeuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is netjes uitgevoerd en compleet ingericht, maar biedt eventueel ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Het toilet op de begane grond is modern uitgevoerd. De badkamer op de eerste verdieping is verzorgd en compleet, terwijl de aanwezige doucheruimte op de begane grond momenteel niet in gebruik is, maar eenvoudig weer in gebruik genomen kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of werken aan huis. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een praktische zolderruimte. Naast de woning bevindt zich een carport en een vrijstaande garage/schuur van circa 23 m², ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en gereedschap. Indeling Begane grond: hal, meterkast, modern toilet, slaapkamer met doucheruimte (thans niet in gebruik), woonkamer met tuindeuren, keuken, bijkeuken en cv-kast. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderruimte. De omgeving De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Klazienaveen, waardoor winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast is er een goede ontsluiting richting Emmen en overige uitvalswegen. De combinatie van ruimte, voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke locatie voor diverse doelgroepen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met carport en vrijstaande garage/schuur - Bouwjaar 2008 - Staalsysteembouw - Perceel van 524 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Vrijstaande garage/schuur ca. 23 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Levensloopbestendig - Slaap- en doucheruimte op de begane grond - Vijf slaapkamers totaal - Drie airco’s geplaatst in 2023 - Woonkamer voorzien van laminaatvloer en tuindeuren - Moderne toiletruimte begane grond - Badkamer eerste verdieping netjes uitgevoerd - Nabij centrum van Klazienaveen gelegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.