KLAAR VOOR DE TOEKOMST, MAAR DAN WEL MET STIJL Sommige huizen vragen om een verfkwast. Sommige om een nieuwe keuken. En sommige woningen zorgen vooral voor een serieus probleem: hoe ga je ooit nog genoegen nemen met minder? Koningsmantel 1 is zo'n woning. Een huis waar werkelijk alles klopt. Van de stijlvolle leefruimtes tot de luxe keuken, van de prachtige serre tot de zonnige tuin. Hier hoef je niet te fantaseren hoe het zou kunnen worden. Hier zie je direct hoe fijn wonen eruitziet. EEN HUIS DAT JE DIRECT OVERTUIGT Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt valt het op: deze woning staat er fantastisch bij. De fraaie architectuur, de verzorgde uitstraling en de prachtige ligging aan de rand van het groen zorgen direct voor een uitstekende eerste indruk. De woning is gebouwd in 2016 en verkeert in een staat die je gerust "door een ringetje te halen" mag noemen. Alles is modern, strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. Hier hoef je niet eerst drie weekenden te schilderen voordat je je thuis voelt. Je kunt simpelweg de verhuisdozen uitpakken en genieten. RUIMTE OM TE LEVEN Via de entree kom je binnen in een woning die direct verrast door de hoeveelheid leefruimte. De royale woonkamer vormt samen met de moderne leefkeuken één prachtig geheel. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk uitzicht op de tuin. De stijlvolle keuken is een echte blikvanger. Modern uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige apparatuur, een royaal kookeiland en natuurlijk een Quooker. Hier wordt koken vanzelf een hobby, zelfs voor mensen die normaal gesproken al zenuwachtig worden van een pakje soep. De strakke gietvloer, rustige kleurstellingen en hoogwaardige materiaalkeuzes zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling die door de hele woning voelbaar is. JE FAVORIETE PLEK VAN HET HUIS? Aan de tuinzijde vind je een heerlijke extra zithoek met rondom zicht op het groen. Een plek waar de ochtend begint met koffie in de zon en eindigt met een goed glas wijn. Grote kans dat dit de ruimte wordt waar je ongemerkt de meeste tijd doorbrengt. SERREWAARDIG WONEN En dan de serre. Want eigenlijk verdient deze ruimte een eigen hoofdstuk. De prachtige aangebouwde serre vormt een verlengstuk van de woning en zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale glaspartijen zit je hier het hele jaar door heerlijk beschut met uitzicht op de tuin. Of je nu een rustige leeshoek wilt creëren, een extra zitkamer zoekt of simpelweg een plek waar je kunt genieten van ieder seizoen: deze ruimte maakt het mogelijk. Met de eerste zonnestralen van februari wordt dit gegarandeerd één van je favoriete plekken in huis. SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en alles wat je verder nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de huidige woontrends weet je immers nooit of je morgen een thuiswerkplek, fitnessruimte of podcaststudio nodig hebt. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Fris, eigentijds en volledig passend bij het niveau van de rest van de woning. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Zodra de zon zich laat zien begrijp je waarom deze plek zo geliefd is. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt de perfecte combinatie van ruimte, privacy en groen. Hier geniet je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon, terwijl de omliggende beplanting zorgt voor een prachtige groene omlijsting. De volwassen borders, fraaie rhododendrons en het uitzicht op het aangrenzende groen geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Onder de stijlvolle veranda kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Daarnaast biedt de sfeervolle houten buitenlounge een heerlijke plek om weg te kruipen met een goed glas wijn of simpelweg te genieten van een lange zomeravond. De aangebouwde geïsoleerde garage van circa 20 m² en de vrijstaande houten berging maken het geheel compleet. Dit is zo'n tuin waar een barbecue spontaan uitloopt tot een avondvullend programma. DUURZAAM EN COMFORTABEL Ook op technisch vlak is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder andere over 25 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een WTW-installatie, airconditioning, een elektrische boiler en een geïsoleerde garage. Dat betekent comfortabel wonen, een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Precies zoals je dat van een moderne woning mag verwachten. PARK DIEPSTROETEN: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Park Diepstroeten is een erg gewaardeerde woonlocatie in Assen. Groen, ruim opgezet en heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Triade met onder andere Albert Heijn en Dirk. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Assen ligt op ongeveer tien minuten fietsen en station Assen bereik je eveneens eenvoudig. Voor wie graag wandelt of fietst ligt het prachtige Drentse landschap letterlijk om de hoek. Vanuit de wijk fiets je zo richting de Drentsche Aa of één van de vele recreatieve routes door het groen. En moet je toch de provincie uit? Via de A28, N33 en N34 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Groningen, Zwolle, Emmen of de Randstad. TOT SLOT Twijfel je nog? Vrijstaande woning met deze afwerking, deze duurzaamheid, deze uitstraling én deze prachtige ligging kom je niet iedere dag tegen. Koningsmantel 1 biedt niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen. Comfortabel, stijlvol, energiezuinig en zorgeloos. Dus stop met scrollen, leg de meetlat weer terug in de la en plan gewoon die bezichtiging. Grote kans dat je na één rondje door de woning al bezig bent met het uitzoeken van de plek voor je favoriete stoel. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning uit 2016 - Woonoppervlakte circa 157 m² - Perceeloppervlakte 575 m² - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker - Prachtige aangebouwde serre - Tuin op het zuiden - Aangebouwde geïsoleerde garage van circa 20 m² - 25 zonnepanelen, Energielabel A, HR++ beglazing, Volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen - Vloerverwarming, WTW-installatie, Airconditioning, Elektrische boiler KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is