Ruime eengezinswoning (ca. 203 m2 woonoppervlakte) met royaal dakterras (ca. 100 m2) gelegen in het centrum van Hank. Situering De ruime eengezinswoning is gelegen aan de Kerkstraat 47 te Hank. De Kerkstraat in Hank is een centraal gelegen straat die het hart vormt van dit charmante dorp in Noord-Brabant. Langs de Kerkstraat vindt u diverse voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkt, en ook de bakker, apotheek, tandarts, slager en kapper bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere restaurants in de nabijheid voor een gezellig diner buiten de deur. De omgeving van de Kerkstraat kenmerkt zich door een landelijke en waterrijke setting. Hank wordt omringd door polders en waterwegen, waaronder de rivier de Maas, wat het gebied ideaal maakt voor natuurliefhebbers en recreanten. Ondanks de rustige, natuurlijke omgeving is de bereikbaarheid uitstekend. De nabijgelegen snelweg A27 zorgt voor een vlotte verbinding met steden in de regio, waardoor stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid binnen handbereik zijn. Kortom, wonen aan de Kerkstraat in Hank biedt een harmonieuze combinatie van landelijke rust, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De woning De eengezinswoning is in 1996 gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 203 m2, een bruto vloeroppervlak van ca. 271 m2 en een inhoud van ca. 671 m3. De gehele woning is opgetrokken in een gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, een betonnen eerste verdiepingsvloer en een houten tweede verdiepingsvloer. Het samengesteld dak is gedekt met dakpannen. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels convectoren en is uitgerust met een alarminstallatie. Indeling woning Entree/hal De entree van de woning is gesitueerd op de begane grond en geeft toegang tot de hal. De hal heeft een met tegelwerk afgewerkte vloer, metselwerk wanden en een met houtwerk afgewerkt plafond. De entree/hal is voorzien van een convector en een houten deurkozijn met dubbele beglazing. De entree/hal geeft toegang tot een bergruimte met een aansluiting voor een wasmachine en de overloop van de eerste verdieping middels een houten trap. Overloop eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping heeft metselwerk wanden, een met tegelwerk afgewerkte vloer, een met stucwerk afgewerkt plafond en is voorzien van een convector. De overloop geeft toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer, de woonkamer, een bergruimte en de overloop van de tweede verdieping middels een houten trap. Bergruimte De bergruimte heeft met spachtelputz afgewerkte wanden, een laminaatvloer en een met kunststof afgewerkt plafond. De bergruimte is voorzien van een convector, een aansluiting voor een wasmachine en houten kozijnen met dubbele beglazing. Keuken De keuken heeft een met tegelwerk afgewerkte vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en een met stucwerk afgewerkt plafond voorzien van geïntegreerde verlichting. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van een convector en houten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken geeft toegang tot de eetkamer en de overloop. Eetkamer/tweede woonkamer De eetkamer/tweede woonkamer heeft een met laminaat afgewerkte vloer, met stucwerk afgewerkte wanden, een met houtwerk afgewerkt plafond voorzien van geïntegreerde verlichting en houten kozijnen met dubbele beglazing. De eetkamer/tweede woonkamer geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer De woonkamer heeft een met tegelwerk afgewerkte vloer, deels metselwerk en deels met spachtelputz afgewerkte wanden en een met houtwerk afgewerkt plafond voorzien van geïntegreerde verlichting. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, convectoren, airconditioning (verwarming/verkoeling) en een gashaard. De woonkamer geeft toegang tot de eetkamer/tweede woonkamer en de overloop. Badkamer De badkamer heeft een met stucwerk afgewerkt plafond, met tegelwerk afgewerkte wanden en een visgraat tegelvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Toiletruimte De toiletruimte heeft een met stucwerk afgewerkt plafond, met tegelwerk afgewerkte wanden en een visgraat tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een handwasbak, een convector en mechanische ventilatie. Overloop tweede verdieping De overloop van de tweede verdieping heeft een laminaatvloer, een met houtwerk afgewerkt plafond en deels metselwerk en deels met spachtelputz afgewerkte wanden. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 heeft een laminaatvloer, een met houtwerk afgewerkt plafond en met spachtelputz afgewerkte wanden. De slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing, een inbouwkast, een convector en airconditioning (verkoeling). Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer, een met houtwerk afgewerkt plafond en met spachtelputz afgewerkte wanden. De slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing, twee inbouwkasten en een convector. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 heeft een laminaatvloer, een met houtwerk afgewerkt plafond en deels vliesbehang en deels met stucwerk afgewerkte wanden. De slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing, een inbouwkast en een convector. Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 heeft een laminaatvloer, met spachtelputz afgewerkte wanden en een met houtwerk afgewerkt plafond voorzien van geïntegreerde verlichting De slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing. Dakterras Het royale dakterras heeft een oppervlakte van ca. 100 m2. Het dakterras heeft deels een met kunststof afgewerkte vloer en is deels voorzien van kunstgras. Het gehele dakterras is met veiligheidsglas afgezet. Te koop: € 500.000,- k.k. Oplevering: In overleg Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.