Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam bevindt zich dit karaktervolle appartement van circa 94 m², gelegen in de geliefde Amstelveldbuurt nabij Utrechtsestraat, de Magere Brug en de Amstel. De woning biedt een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, twee toiletten, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle patio die het appartement een uniek en ruimtelijk karakter geeft. Een bijzonder pluspunt is dat de woning op eigen grond is gelegen. See English translation below Rondleiding De begane grond bestaat uit een lichte, doorlopende leefruimte die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van het appartement. Centraal in de woning bevindt zich een sfeervolle patio, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en te ontspannen. Tevens is aan de voorzijde een separaat toilet aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het appartement. Vanuit de badkamer is de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De stijlvolle badkamer beschikt over een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De patio verbindt de slaapkamer op unieke wijze met de woonkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Bij mooi weer voelt de patio als een verlengstuk van de woonruimte en draagt deze bij aan het open en lichte karakter van de woning. In de woonkamer bevindt zich een trap naar de beneden gelegen tweede slaapkamer. Onder aan de trap bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Omgeving De Kerkstraat ligt op de hoek van de geliefde Utrechtsestraat, een van de meest karaktervolle winkelstraten van Amsterdam, gelegen tussen de Prinsengracht en Keizersgracht nabij het Frederiksplein. Deze sfeervolle straat vormt de verbinding tussen de drie hoofdgrachten en ademt nog altijd de charme van de zeventiende-eeuwse stadsuitbreiding. De Utrechtsestraat staat bekend om haar zorgvuldig samengestelde aanbod van boetieks, designwinkels, speciaalzaken en delicatessenzaken. Hier vindt u een unieke mix van lokale ondernemers en hoogwaardige merken, waaronder Aesop en Bolia. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden. In de directe omgeving vindt u geliefde adressen zoals De Juwelier, Bistro Bonjour en Bistro de la Mer. Voor een goede kop koffie zijn 4850 en Coffee Bru populaire ontmoetingsplekken. Café Bouwman is een begrip in de buurt en staat bekend om zijn gezellige sfeer en regelmatige jazzavonden. Daarnaast bevinden het bruisende Rembrandtplein, de groene oevers van de Amstel en culturele iconen zoals Koninklijk Theater Carré zich op slechts enkele minuten loopafstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van wonen in de historische binnenstad: rust, karakter, uitstekende voorzieningen en een levendige stedelijke dynamiek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 94 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • UNESCO Werelderfgoed • Unieke patio centraal in de woning • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de centraal gelegen patio • Twee slaapkamers • Lichte leefruimte van voor- tot achterzijde • Open keuken met kookeiland • Gelegen in de geliefde Amstelveldbuurt nabij de Magere Brug en de Amstel Situated in one of Amsterdam’s most sought-after locations, this charming apartment of approximately 94 m² is located in the highly desirable Amstelveld neighbourhood, just moments from the iconic Magere Brug and the Amstel River. The apartment offers a bright living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, two toilets, a stylish bathroom, and a charming patio that provides the home with a unique sense of space and character. An additional advantage is that the property is situated on freehold land (eigen grond), meaning there is no ground lease. Tour The ground floor features a bright and spacious living area extending from the front to the rear of the apartment. At the heart of the home is a charming patio, which allows an abundance of natural light to enter and enhances the feeling of space. The entire floor is finished with a beautiful oak wooden floor. At the front of the property is the modern open-plan kitchen with a central island. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances and provides a wonderful space for both cooking and entertaining. A separate guest toilet is also located at the front of the apartment. The bathroom is situated on the left-hand side of the apartment and provides access to the spacious principal bedroom at the rear. The stylish bathroom features a second toilet, a double washbasin vanity unit, and a generous walk-in shower. The patio creates a unique connection between the bedroom and the living room, allowing indoor and outdoor spaces to blend seamlessly. During the warmer months, the patio feels like a natural extension of the living area, further enhancing the apartment’s bright and open atmosphere. A staircase in the living room leads to the lower-level second bedroom. At the foot of the stairs, there is a practical utility area with connections for a washing machine and dryer. Neighbourhood Kerkstraat is located on the corner of the beloved Utrechtsestraat, one of Amsterdam’s most characterful shopping streets, situated between the Prinsengracht and Keizersgracht canals near Frederiksplein. This charming street connects the city’s three main canals and still reflects the atmosphere of Amsterdam’s seventeenth-century expansion. Utrechtsestraat is renowned for its carefully curated selection of boutiques, design stores, specialty shops, and delicatessens. Here, you will find a unique blend of local entrepreneurs and premium brands, including Aesop and Bolia. For daily shopping, all necessary amenities are within easy walking distance. The area also offers an excellent culinary scene. Popular local favourites include De Juwelier, Bistro Bonjour, and Bistro de la Mer. For quality coffee, 4850 and Coffee Bru are well-loved meeting spots, while Café Bouwman is a neighbourhood institution known for its welcoming atmosphere and regular jazz evenings. In addition, the lively Rembrandtplein, the scenic banks of the Amstel River, and cultural landmarks such as the Royal Theatre Carré are all just a short walk away. This exceptional location perfectly combines the charm and tranquillity of Amsterdam’s historic city centre with excellent amenities and vibrant city life. Highlights • Living area of approximately 94 m² • Situated on freehold land (no ground lease) • UNESCO World Heritage • Unique centrally located patio • Abundant natural light throughout the apartment • Two bedrooms • Bright living area extending from front to rear • Open-plan kitchen with cooking island • Located in the sought-after Amstelveld neighbourhood near the Magere Brug and the Amstel River