Hoe centraal wil jij wonen? Modern en goed afgewerkt 2 kamer appartement in hartje centrum van Rotterdam, op eigen grond met ruim balkon op het zuiden en berging in de onderbouw. De woning biedt een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bouwjaar 2011 dus van alle comfort en gemakken voorzien. Inclusief vrij gebruik van de gemeenschappelijke daktuin, fitness- en saunaruimte. Omgeving: Het centrum van Rotterdam is volop in ontwikkeling. Van werkstad naar woonstad. De afgelopen 15 jaar zijn er duizenden woningen aan het centrum toegevoegd. Eén van de eerste gebouwen in deze ontwikkeling was de Karel Doorman. Meer hartje centrum is eigenlijk niet denkbaar. Het winkel-, cultuur- en horeca aanbod in Rotterdam Centrum is van internationale allure. Theaters, cafés, restaurants (meerdere Michelinsterren en van alle werelden), clubs, bioscopen, casino’s, toonaangevende musea, parken, sportclubs…. Teveel om op te noemen; alles op loopafstand. En als je even genoeg hebt van de meest bruisende binnenstad van Nederland dan trek je je terug in je op en top geïsoleerde appartement om daar te genieten van het uitzicht of lekker te ontspannen op je zonnige balkon. Bereikbaarheid: Bus, tram, metro en trein bevinden zich om de hoek. De Ring Rotterdam bereikt u in tien minuten en Schiphol Airport is slechts 29 minuten vanaf Rotterdam CS. Indeling: Entree met meterkast, vaste bergkast en technische ruimte. De loftachtige slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Centraal in de woning liggen badkamer, keuken en technische ruimten met onder meer de wasmachineaansluiting. De badkamer met fraaie neutrale betegeling in diverse grijstinten heeft een wastafelmeubel, douchecabine en zwevend toilet. De living meet ca. 25 m2 en heeft een open keuken met modern wit blok welke is voorzien van inductie koken, een afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Openslaande deuren geven toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. Ca. 8 m2 groot, voorzien van hardhouten vlonderdelen en genoeg ruimte om heerlijk te ontspannen in de zon. Je hebt hier een heerlijk vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. De gehele woning is voorzien van een kwalitatief goede laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke daktuin en vrij te gebruiken fitness en sauna voor de leden van de VVE. Het appartement beschikt over een eigen berging op de 4e verdieping. Ook is er op de 4e verdieping een gezamenlijke fietsenstalling. Beiden zijn bereikbaar via een lift. Inrichting/meubilair kan worden overgenomen, waardoor het appartement ‘instapklaar’ is. Feiten: Bouwjaar 2011 Eigen grond Woonoppervlak ca. 44 m2, inhoud ca. 144 m3 Verwarming en warm water middels stadsverwarming Energielabel A (15-05-2030) Geheel voorzien van dubbele beglazing Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 213,23 Berging op de vierde verdieping Gemeenschappelijke fitnessruimte in het gebouw Gemeenschappelijk daktuin voor alle bewoners Gemeenschappelijke fietsenstalling Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loopafstand Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Oplevering per direct Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Zie artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.