In de geliefde wijk 'De Erk' mogen wij u deze ideale starters- of eengezinswoning aanbieden met 4 slaapkamers, serre, oprit en royale tuin, Kaldebornweg 103 te Heerlen. Indeling Parterre: Naast de woning is een oprit met plek voor een voertuig. Tevens is hier een poort die toegang biedt naar de achtertuin. Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De open woonkamer geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een plavuizenvloer. De open keuken is voorzien van een keuken in L-opstelling inclusief de volgende apparatuur: koelkast, combi oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is er in woonkamer nog een bergkast. Middels deur toegang naar de serre. De serre biedt veel lichtinval en is voorzien van een verwarming waardoor men hier het gehele jaar kan zitten. Via een schuifpui is vervolgens het terras te bereiken. De royale tuin is ruim van opzet en is geheel omsloten middels hagen of hekwerken. Er zijn diverse beklinkerde terrassen en zijn er diverse mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak aan te leggen. Tevens is er nog een stenen tuinberging, ideaal voor opslag van spullen of fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 18m2, 9m2 en 6m2. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wand, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd met een ruime dakkapel. Via overloop is de technische ruimte te bereiken met opstelling van de HR combi cv-installatie (eigendom). Tevens is er nog een bergruimte onder de schuinte van het dak. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, zowel kunststof als houten kozijnen. - Energielabel C. - De woning wordt verwarmd middels een HR combi cv-installatie (eigendom). - Op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, het centrum van Heerlen en bos- en wandelgebieden. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Aanvaarding in overleg.