Energiezuinige, tussengelegen woning uit 1976 gelegen in de wijk Molenberg. De woning is voorzien van drie slaapkamers. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang. Globale indeling Begane grond Entree met meterkast. De elektriciteit is in 2024 nog vernieuwd. Toegang naar woonkamer, eerste verdieping en toilet. Woon- en eetkamer (27 m²) met trapberging en openslaande deuren naar de tuin. Gesloten keuken (8 m²) voorzien van afwasmachine, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Eerste verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Nette badkamer (4 m²) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Slaapkamer I (14 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer II (14 m²) en slaapkamer III (6 m²) beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Bergzolder (17 m²) bereikbaar via vlizotrap. Hier bevind zich de opstelplaats voor de CV combiketel (2022, huur). Extern Voortuin, bestraat. Achtertuin voorzien van elektrisch zonnescherm. Gelegen op het Zuidoosten met achterom. Vrijstaande stenen berging (9 m²) voorzien van stroom. De omgeving De woning is gelegen in Heerlen in de wijk Molenberg. Het centrum met diverse voorzieningen, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en basisschool liggen op korte afstand. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar en brengt u in een mum van tijd naar Aken, Luik of Maastricht. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1976 - Gelegen in Heerlen in de wijk Molenberg - Energielabel A - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele/HR++ beglazing - CV combiketel, 2022, huur - Voorzien van dakisolatie, spuwmuurisolatie en deels vloerisolatie (begane grond en kruipruimte) - Voorzien van airconditioning op begane grond en eerste verdieping - Elektra vernieuwd 2024 - Zonnepanelen (2017, huur) - Perceeloppervlakte 155 m² - Woonoppervlakte 86 m² - Overige inpandige ruimte 17 m² - Externe bergruimte 9 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).