Midden in het levendige en populaire Bezuidenhout fijn 3-kamer appartement met een balkon! Het betreft een 1e etage woning, de woning is recent opnieuw gestuukt, de elektraleidingen zijn vervangen, volledig dubbel en HR++ glas en de gevels zijn geïsoleerd. Daardoor energielabel B! Dit appartement ligt ideaal nabij de Theresiastraat, station Laan van NOI, het prachtige Haagse Bos, diverse uitvalswegen A12/ A13/ A4 en heeft o.a. een ruime woon-/eetkamer, een prima keuken, 2 slaapkamers, douche met toilet en een zonnig balkon. English text below Indeling; Entree op straatniveau. Meterkast. Trap naar de 1e verdieping. Entree appartement. Lichte woon-/eetkamer. Achtergelegen hoofslaapkamer. Middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Voorgelegen 2e slaapkamer. Achtergelegen halletje met toilet en de douche doorloop naar de keuken met een plek voor de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2020) en wasmachine. Recent uitgevoerde werkzaamheden: Nieuwe stucplafonds op dubbel gipsplaat, alle wanden nieuw gestuct, bijna alle elektra is nieuw met aarde, (en brandwerende centraaldozen en 3 loze leidingen naar de keuken), de kozijnen van de achterkamer en keuken zijn voorzien van HR++ glas en geschilderd, twee brandwerende ruiten in de algemene hal voor daglicht, nieuwe massieve brandwerende voordeur, toilet stalen spirobuis met vlinderklep, rookmelders, trappenhuis nieuw gestuct, brandwerende vloerbedekking op de trappen. Binnenkort wordt het wit aluminium balkonhek geplaatst. Bijzonderheden; -Bouwjaar 1907 -Gelegen op eigen grond -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 98,70 -Watermeter wordt gedeeld met Johannes Camphuijsstraat 140A -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing; -Niet bewonersclausule; -Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; -Energielabel: B -Aanvaarding kan per direct -Onder voorbehoud van de splitsing -Projectnotaris van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In the heart of the lively and popular Bezuidenhout, a lovely 3-room apartment with a balcony! This is a first-floor apartment; the property has recently been replastered, the electrical wiring has been replaced, and the facades have been insulated. As a result, it has an energy label B! This apartment is ideally located near Theresiastraat, Laan van NOI station, the beautiful Haagse Bos, and various arterial roads A12/A13/A4, and features, among other things, a spacious living/dining room, a fine kitchen, 2 bedrooms, a shower with toilet, and a sunny balcony. Layout; Entrance at street level. Meter cupboard. Stairs to the 1st floor. Apartment entrance. Bright living/dining room. Rear master bedroom. Access to the sunny balcony via French doors. Front 2nd bedroom. Small hallway at the rear with toilet and shower access to the kitchen with space for the central heating boiler (Remeha, built in 2020) and washing machine. Special features; -Year of construction 1907 -Located on freehold land -Active Owners' Association with a monthly contribution of € 98.70 -Water meter is shared with Johannes Camphuijsstraat 140A -Fully equipped with double glazing; -Due to the year of construction, the age and materials clause applies; -Non-occupancy clause; -For dimensions, please refer to the floor plans; -Energy label: B -Acceptance is possible immediately -Subject to subdivision Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda. Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation in which we can discuss the possibilities. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.