Een enkele keer komt er een instapklare woning beschikbaar op zo'n leuke locatie met uitzicht op groen en waterpartij. Uitgebouwde woonkamer met een gezellige open haard, moderne keuken, uitgebouwde wellness badkamer, vier slaapkamers, voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eindwoning gelegen aan een rustig fietspad in een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom verwijderd. Ook zijn er recent (2022) acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!