Gemoderniseerde woning met verrassend veel ruimte, eigen garage en zonnige tuin in Westeinde Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is Jan Piebengawei 16 precies de woning die je zoekt. Deze compleet gemoderniseerde hoekwoning ligt in een rustig en gezellig hofje in de geliefde wijk Westeinde en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Je arriveert in een sfeervol woonhofje waar rust en een prettige woonomgeving direct opvallen. De auto parkeer je gemakkelijk voor de woning of in de eigen garage. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, groen en ruim opgezet, met volop speelgelegenheden voor kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de natuur in en tegelijkertijd bereik je de historische binnenstad van Leeuwarden in slechts circa tien minuten fietsen. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de zorg en aandacht waarmee deze woning de afgelopen jaren is gemoderniseerd. De ontvangsthal is strak afgewerkt en voorzien van een vernieuwde meterkast, een modern toilet en een praktisch ingedeelde trapkast waarin onder andere de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming zijn verwerkt. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de woonkamer ligt de zonnige achtertuin. Hier geniet je gedurende de dag van de zon en creëer je moeiteloos een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De tuin vormt een prettige verlenging van de leefruimte en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, een echte blikvanger. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van alle luxe die je mag verwachten. Zo beschikt de keuken over een Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Elica. De strakke vormgeving en hoogwaardige materialen zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een fraaie PVC-vloer. Daarnaast is veel aandacht besteed aan isolatie en afwerking, waardoor de woning niet alleen modern oogt, maar ook bijzonder comfortabel aanvoelt. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is de woning met zorg aangepakt. De voormalige indeling is aangepast waardoor een royale master bedroom is ontstaan. Door het verwijderen van een tussenwand beschikt deze slaapkamer nu over extra ruimte én een praktische inloopkast. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog meerdere goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van nieuwe raambekleding, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De badkamer is eveneens netjes onderhouden en voorzien van een vernieuwd plafond. Een praktische en verzorgde ruimte die volledig aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping is niet alleen praktisch ingericht, maar ook technisch volledig voorbereid op de toekomst. De cv-installatie is vernieuwd en verplaatst, waarbij direct rekening is gehouden met een eventuele toekomstige hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er diverse slimme voorzieningen aangebracht, waaronder een extra elektrapunt voor kastruimte en een apart aansluitpunt voor de wasmachine. Of je deze verdieping gebruikt als hobbyruimte, thuiswerkplek, extra slaapkamer of bergruimte; de mogelijkheden zijn talrijk. Een functionele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Gelegen in een gezellig en rustig hofje Eigen garage en parkeergelegenheid direct bij de woning Compleet gemoderniseerde en instapklare woning Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Quooker, wijnklimaatkast en Elica inductiekookplaat aanwezig Vloerverwarming op de gehele begane grond Fraaie PVC-vloer op de begane grond Vernieuwde meterkast en installaties Waterontharder aanwezig Voorbereiding voor hybride warmtepomp Zonnige achtertuin Kindvriendelijke woonomgeving Nabij scholen, winkels en uitvalswegen De wijk Westeinde is de meest westelijke woonwijk van Leeuwarden en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Met circa 4.500 inwoners beschikt de wijk over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen zoals de N31 snel bereikbaar, waardoor steden als Harlingen, Heerenveen en Drachten eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien ligt de binnenstad van Leeuwarden op slechts ongeveer tien minuten fietsen. Bent u op zoek naar een woning waar u zonder verbouwen kunt intrekken, met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging? Dan is Jan Piebengawei 16 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft.