Paardenhouderij met royale bedrijfswoning voorzien van overdekte rijhal, stallen, buitenbak, weiland, erf en tuin met een totale oppervlakte van 02.10.75 ha. Situering Deze paardenhouderij met royale bedrijfswoning is gelegen in het buitengebied van Bergen op Zoom, nabij de dorpskern van Heerle. Het object omvat een overdekte rijhal, stallen, een voormalige buitenbak, weilanden, gelegen op een totaal perceel van 02.10.75 hectare. Bergen op Zoom is een levendige stad in Noord-Brabant met ongeveer 66.000 inwoners en biedt een uitstekend voorzieningenniveau met uitgebreide sport- en uitgaansmogelijkheden en een goed ontwikkeld openbaar vervoernetwerk. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de A4/A58, waardoor steden zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. De locatie combineert een landelijke omgeving met praktische gemakken, waarbij het veelzijdige natuurgebied de Bergse Heide op korte afstand ligt. Dit maakt het object niet alleen geschikt voor paardenliefhebbers, maar ook voor mensen die rust, ruimte en een natuurrijke omgeving zoeken. De woning Het woonhuis, gebouwd omstreeks 1992, heeft een royale inhoud van circa 791 m³ en een woonoppervlakte van circa 190 m². Het huis is opgetrokken in een degelijke bouwconstructie met een fundering op staal, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, een betonnen verdiepingsvloer en een houten zoldervloer. De gevels bestaan uit metselwerk spouwwanden met spouwmuurisolatie. Het dak betreft een houten dakconstructie met een zadeldak met wolfseind, welke is geïsoleerd en gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming met een Remeha-ketel uit 2005, die zich op de eerste verdieping bevindt. De begane grond van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn er meerdere airco-units aanwezig die niet alleen koelen, maar ook kunnen verwarmen en ventileren. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt op natuurlijke wijze geventileerd via ramen en ventilatieroosters. De riolering en aansluitingen voor gas, water en elektriciteit zijn aanwezig. Het gehele huis is voorzien van rolluiken, camera’s en alarminstallatie. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor bewoners van alle leeftijden. Dit maakt het een comfortabele en toekomstbestendige woning met uitstekende voorzieningen en isolatie.