Aangeboden door Signature Listing Charmant wonen in het hart van Oud-West Duurzaam en licht appartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand, midden in het geliefde Oud-West. Met een nieuwe fundering (2020), energielabel B en fijne indeling, een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een open keuken en een badkamer met ligbad biedt en balkon op het zuiden, deze woning alles voor comfortabel wonen op een toplocatie., op eigen grond! Welkom bij Jacob van Lennepstraat 43-2. Wat de verkoper gaat missen: “De levendige sfeer van de buurt gecombineerd met de rust in huis. In de ochtend koffie halen om de hoek, wandelen naar het Vondelpark en thuiskomen in een fijne, lichte woning midden in de stad.” Rondleiding: Entree & woonkamer Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De royale doorzon woonkamer zorgt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Een fijne en open leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige en ruimtelijke indeling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte — ideaal voor dagelijks comfort en gezellige avonden thuis. Slaapkamers Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar — een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De tweede slaapkamer is te realiseren, zie foto 2. Badkamer & voorzieningen De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en nette afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde vormt een prettige verlenging van de slaapkamer en biedt een rustige buitenruimte midden in de stad. Locatie De Jacob van Lennepstraat is één van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West. Je woont hier op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en talloze populaire cafés, restaurants en boetieks. Een levendige buurt met alles binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Bereikbaarheid & parkeren: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen Ring A10 ben je snel de stad in en uit. Parkeren gaat via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: + Kleinschalige VvE, staande uit drie leden; + Professioneel / intern beheer; + 19 / 100e aandeel in de gemeenschap; + Maandelijkse servicekosten: €104; + Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Pluspunten van dit appartement: + Nieuwe fundering (2020); + Eigen grond!!; + Energielabel B; + Gelegen in geliefd Amsterdam Oud-West; + Sfeervol appartement op de tweede verdieping; + Royale doorzon woonkamer; + Houten wit geschilderde vloer; + Veel natuurlijk licht; + Open keuken; + Tweede slaapkamer is optioneel, zie foto 2; + Balkon bereikbaar via de slaapkamer; + Badkamer voorzien van ligbad; + Karakteristiek pand; + Goede bereikbaarheid; + Nabij De Hallen en Vondelpark; + Ideaal voor starters of pied-à-terre. Roerende zaken: De witte kast, de wasmachine, de gordijnen en de rails blijven achter in de woning. De overige meubels zijn ter overname. Zie Lijst van Zaken. Stukken De beschikbare documentatie, waaronder het meetrapport, energielabel en VvE-documentatie, zijn te downloaden via Move.nl. Bezichtiging Op zoek naar een charmant appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West? Neem contact op met Signature Listing — wij laten Jacob van Lennepstraat 43-2 graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Koper is zelf verantwoordelijk voor het doen van onderzoek naar zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers een deskundige (NVM) aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.