Een zeldzame buitenkans op een idyllische locatie. Ontdek dit charmante bovenhuis voelbaar rijk aan authentieke charme. Gelegen aan Jaagpad 77, aan de rand van Delft en midden in het groene hart van Rijswijk, genieten bewoners van deze woning van een rustige omgeving, veilig en sfeervol geïncasseerd in een buurt met een bijzonder karakter. Dit is je kans om dit ruime pand uit 1907 te betreden, met een royale woonoppervlakte van 111 m². Geniet van groots ruimtewonen met 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een zonneterras. Tegelijkertijd biedt de locatie langs een vaarweg je de ruimtelijkheid en connectiviteit die je hart verlangt. Alles tegen een prijs van € 475.000, - k.k. LOCATIE & OMGEVING Gelegen aan het Jaagpad in Rijswijk, is deze woning perfect gelegen. Rijswijk is een stad met een rijk verleden en een diversiteit aan voorzieningen, van scholen en speeltuinen tot gerenommeerde restaurants en modieuze boetieks. Je woont hier in een rustige woonwijk, aan een rustige weg, nabij water, omgeven door parken en lommerijk groen. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING Dit bovenhuis uit 1907 is goed onderhouden en biedt een ruime woonoppervlakte van 111 m² verspreidt over 2 verdiepingen. Het is centraal verwarmd door een Vaillant Ecoplus CW4 combiketel en uitgerust met mechanische ventilatie. Met een Energieklasse E ben je verzekerd van energiezuinig wonen. Het pand heeft ook een inpandige berging voor je opslagbehoeften. BEGANE GROND Betreed een ruim en uitnodigend appartement, bestaande uit een woonkamer met een semi-open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur. Geniet van de gezellige sfeer en het natuurlijke licht dat door de ramen stroomt. VERDIEPINGEN & INDELING Het huis is verder voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. BUITENRUIMTE & TUIN Geniet van een prachtig zonneterras met een oppervlakte van 7 m². Dit terras ligt op het zuidwesten en biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Je auto's staan dus altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE - Woonoppervlakte van 111 m² - Centrale verwarming op gas met een Vaillant Ecoplus CW4 combiketel - 4 Kamers, inclusief 3 slaapkamers - Bouwjaar 1907 - Gelegen aan de rand van Delft - Midden in het groen - Sfeervolle buurt - Rustig en veilig - Locatie op het vaarwater Bewonder dit charmante bovenhuis en verken de vele mogelijkheden die het pand te bieden heeft. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen.