Op zoek naar een ruime, lichte en uitstekend onderhouden geschakelde villa in een rustige en groene woonomgeving? Gevonden! Deze woning in een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk en beschikt over vier goede slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en biedt volop mogelijkheden om mee te groeien met jouw woonwensen. LIGGING/OMGEVING Uithoorn is een heerlijke plek voor wie houdt van rust en groen, zonder in te leveren op gemak. De woning ligt in de populaire wijk De Legmeer, een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te zoeken; de wijk is ruim opgezet met veel groenpartijen in de directe nabijheid. BEREIKBAARHEID De villa is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen, waardoor omliggende steden zoals Amstelveen, Amsterdam en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. Naar de Zuidas? Een rechtstreekse tramverbinding maakt dit erg gemakkelijk. INDELING WONING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui. De houten vloer en de sfeervolle open haard maken dit een heerlijke plek om te vertoeven. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin en de aangrenzende, zeer praktische bergruimte, welke ook een eigen deur naar de voorzijde heeft. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop, die momenteel voldoende plek biedt voor grote garderobekasten. Hier bevinden zich vier lichte slaapkamers van goed formaat. Allen voorzien van handige en geluidwerende schuifdeuren. Ruimtebesparend en chique. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een heerlijk whirlpoolbad en dubbele wastafels. De afwerking in moderne grijstinten geeft het geheel een eigentijdse look. Uniek aan deze verdieping zijn de uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je eenvoudig extra woonmeters kunt creëren. TUIN De woning beschikt over een heerlijke buitenruimte. De voortuin op het oosten is een prettig visitekaartje. De royale achtertuin ligt op het zonnige westen, wat garant staat voor de middag- en avondzon. Direct aan het huis ligt een terras, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is verder ingericht met gazon en beplanting, beschikt over een houten schuur en is bereikbaar via een achterom. OPPERVLAKTE NEN2580 • Woonoppervlakte: 148,80² • Externe bergruimte: 8,60m² KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Uithoorn • Sectie: D • Nummer: 4068 BOUWJAAR 1974 EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN • Beschikbaar in overleg • Veel privacy en lichtinval • Mogelijkheid tot uitbreiding • Rustige, groene en kindvriendelijke locatie • Notaris naar keuze koper (regio Uithoorn/Amsterdam)