Te Koop: Vrijstaande Villa in het grensgebied van Ubach-Palenberg Duitsland Welkom bij deze praktische woonvilla gelegen aan In der Mulde 2, in de gewilde wijk Frelenberg te Übach-Palenberg. Deze villa is meer dan alleen een huis, het is een plek waar u een leven kunt opbouwen, Omringd door de schoonheid van de natuur en het gemak van nabijgelegen steden. Waarom deze villa? -De wereld aan uw voeten: Gelegen in het grensgebied van Nederland en Duitland combineert u het beste van twee werelden binnen handbereik. Winkelen, werken en ontspannen, alles ligt op een steenworp afstand. De wijk Frelenberg staat bekend om zijn sfeer, gezelligheid. Het ligt in het dal van de worm, op een hoogt van ongeveer 100 meter, nabijgelegen kernen zijn Teveren, Geilenkirchen, Erkelenz, Heinsberg en de Nederlandse gemeente Landgraaf. Door de gemeente stroomt het riviertje de Worm, dat plaatselijk de rijksgrens vormt met Nederland. -Recreatie om de hoek: Geniet van de natuur in al haar glorie met recreatiemogelijkheden zoals het Naherholungsgebiet Wurmtal en de uitgestrekte Scherpenseeler Heide. Of u nu van wandelen, fietsen, of gewoon ontspannen in de natuur houdt, deze plek biedt directe toegang tot een wereld van buitenactiviteiten. -Praktisch ontworpen: De woning is ontworpen met oog voor functionaliteit en comfort, waardoor elke ruimte praktisch en uitnodigend aanvoelt. Hier kunt u uw eigen stempel drukken en een huis creëren dat echt bij u past. -Rustige buurt: Geniet van de sereniteit van een stille omgeving, perfect voor gezinnen, stellen en iedereen die waarde hecht aan rust. Duitse Tekst: Zu verkaufen: freistehende Villa im Grenzgebiet von Übach-Palenberg Deutschland Willkommen in dieser praktischen Wohnvilla in der Straße In der Mulde 2, im begehrten Stadtteil Frelenberg von Übach-Palenberg. Mehr als nur ein Haus, diese Villa ist ein Ort, an dem Sie ein Leben aufbauen können, umgeben von der Schönheit der Natur und den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte. Warum diese Villa? -Die Welt liegt Ihnen zu Füßen: Im Grenzgebiet zwischen den Niederlanden und Deutschland gelegen, haben Sie das Beste aus beiden Welten in Reichweite. Einkaufen, Arbeiten und Entspannen, alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Stadtteil Frelenberg ist bekannt für seine Atmosphäre und Gemütlichkeit. Er liegt im Tal der Wurm, auf einer Höhe von etwa 100 Metern; nahe gelegene Zentren sind Teveren, Geilenkirchen, Erkelenz, Heinsberg und die niederländische Gemeinde Landgraaf. Durch die Gemeinde fließt das Flüsschen Worm, das hier die Landesgrenze zu den Niederlanden bildet. -Erholung um die Ecke: Genießen Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht mit Erholungsmöglichkeiten wie dem Naherholungsgebiet Wurmtal und der weitläufigen Scherpenseeler Heide. Egal, ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur in der Natur entspannen, dieser Ort bietet direkten Zugang zu einer Welt voller Outdoor-Aktivitäten. -Praktisch gestaltet: Das Haus ist mit einem Auge für Funktionalität und Komfort gestaltet, so dass jeder Raum praktisch und einladend wirkt. Hier können Sie Ihre eigene Handschrift hinterlassen und ein Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. -Ruhige Nachbarschaft: Genießen Sie die Gelassenheit einer ruhigen Gegend, perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Frieden schätzen.