Borger - Hunzedal 49 Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning op een rustige plek aan de rand van Borger, met een diepe groene tuin en vrij uitzicht richting de natuur? Fraai gelegen in de geliefde woonwijk Hunzedal, aan het einde van de straat, staat deze twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 332 m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een oprit en een diepe, sfeervol aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, een pergola, vijverpartij en een vrijstaand houten tuinhuis. Vanuit de achterzijde kijkt u prachtig weg over het veld, het water en richting het bos. Dat geeft deze plek een bijzonder vrij en groen karakter. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m². Binnen vindt u onder meer een ruime woonkamer met houthaard, een open verbinding met de eetkamer en keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. De woning is deels voorzien van dubbel glas, de gevels zijn geïsoleerd en in 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Een ruime en fraai gelegen woning met volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is rustig, aan de rand van Borger en toch dichtbij de voorzieningen van het dorp. In de wijk en op loopafstand vindt u onder meer scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, het zwembad, viswater, bos en andere dagelijkse voorzieningen. Een fijne locatie voor wie ruimte, rust en natuur wil combineren met het gemak van wonen in Borger. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en kom zelf de ruimte, ligging en sfeer ervaren. Wij leiden u graag rond. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, Z-vormige woonkamer met trapkast en open keuken (in totaal ca. 41m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken (ca. 8.1m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot aangebouwde garage/berging (ca. 16,7m²). 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 12,7 m², 10,7m², 8,5 m² en 7,2m²), badkamer (ca. 4,7m²) met wastafelmeubel, toilet, bad en douche. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare tweede verdieping (ca. 22,9 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1974 (conform BAG); - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap; - Gelegen aan de rand van Borger met fraai uitzicht over het veld, water en richting het bos; - Groene tuin met terrassen, pergola, vijverpartij en vrijstaande houten schuur; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020 door Zonneplan; - Verwarmd middels Cv-ketel (Nefit Ecomline HR-ketel); - Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Glasvezel aanwezig; - Woning met veel ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij brinkdorp met zo’n 5.000 inwoners, waar de charme van het dorpsleven hand in hand gaat met een compleet voorzieningenaanbod. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken dichtbij. Winkelen in het hart van het dorp In het sfeervolle centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod. Van bloemenzaken en drogisterijen tot kledingwinkels, een apotheek, een slijterij en een schoenenzaak; alles is binnen handbereik. Bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Etos, Hema en Bruna zijn er gevestigd, aangevuld met lokale ondernemers. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen en slapen, meerdere kapsalons, twee garagebedrijven, een tankstation en een moderne wasstraat. Sport en recreatie Op het gebied van sport en ontspanning biedt Borger volop mogelijkheden. Er is een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en er zijn sportvoorzieningen voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen terecht op nabijgelegen banen in de regio. Zorg dichtbij De eerstelijnszorg is goed geregeld met meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt Woon- en Zorgcentrum Borgerhof zowel langdurige zorg als tijdelijke opvang. Cultuur, horeca en vermaak Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een gevarieerd cultureel aanbod. Voor een lunch of diner zijn er diverse eetgelegenheden in en rond het centrum. Uitstekend bereikbaar Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen, Emmen en Groningen goed bereikbaar. Met de auto bent u er binnen circa een half uur en met de snelle Q-liner reist u comfortabel met het openbaar vervoer.