Goed onderhouden karakteristiek multifunctioneel pand met zeer veel ruimte, gelegen op een perceel van 1.685 m2. Dit object word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Dit zeer goed onderhouden halfvrijstaande pand is tot 1 januari 2024 in gebruik geweest als eetcafé, zaal en woonruimte en heeft de bestemming ‘gemengd’ met de aanduiding ‘detailhandel’ en ‘horeca tot met categorie 3’. De ruimte die dit pand te bieden heeft, in combinatie met de huidige bestemming, maakt dit object multifunctioneel. Denk aan zeer riant wonen, eventueel met werken aan huis. Ook als kangoeroewoning is dit object zeer geschikt, zo is er veel gelijkvloerse ruimte aanwezig op de begane grond. De bestemming ‘gemengd’ staat een groot aantal gebruiksdoeleinden toe op de begane grond, waaronder: dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en kantoren. Het pand is gelegen op een perceel van 1.685 m2 en heeft naast een siertuin ook een weiland. BEZICHTIGINGEN Wil je dit pand bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING Het pand is gelegen in een rustige straat aan de rand van Geulle en tevens aan de rand van het Bunderbos. De bereikbaarheid is goed. De A2 richting Eindhoven/Luik is goed en snel bereikbaar. Tevens is er een bushalte (buurtbus) op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Bunde is een groot aanbod van winkelvoorzieningen te vinden, alsmede twee basisscholen. In Geulle zelf is er eveneens een basisschool aanwezig (Moorveld). ALGEMEEN • Bouwjaar 1910 (conform BAG) • Perceelgrootte 1.685 m2 • Inhoud circa 1570 m3 • Woonoppervlak circa 375 m2 • Overig inpandig circa 58 m2 • Externe bergruimte circa 36 m2 • Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. houten deuren met enkel glas bij entree zaal en in berging en stalen dakraam op bergzolder) • Het pannendak is in circa 2002 geheel vernieuwd en geïsoleerd met unidek • De ouderdom van de platte daken is niet bekend • C.v.-ketel is eigendom (2023) • Er zijn twee elektra en wateraansluitingen aanwezig, er is één gasaansluiting • Krachtstroom aanwezig • Definitief energielabel woongedeelte E (geldig tot en met 10-04-2034) • Definitief energielabel zaal G (geldig tot en met 10-04-2034) BESTEMMING Dit object heeft de bestemming ‘gemengd’ met de aanduiding ‘detailhandel’ en ‘horeca tot en met categorie 3’. De bestemming ‘gemengd’ staat een groot aantal gebruiksdoeleinden toe op de begane grond, waaronder: dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en kantoren. Ook wonen is binnen deze bestemming toegestaan. Het achterste gedeelte van het perceel (een gedeelte van de tuin en het grasland) heeft de bestemming ‘agrarisch met waarden’. Op deze grond mag niet gebouwd worden. Kleinschalig agrarisch gebruik ten behoeve van hobbymatig gebruik in de vorm van bijvoorbeeld schapen- en paardenweiden is toegestaan. Op de website van het Omgevingsloket is het bestemmingsplan inclusief een uitgebreide beschrijving van de regels te raadplegen. Eventueel ander gebruik dat niet in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan in overleg met de gemeente.