WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. Wonen in een fraaie 30-er jaren woning? Met alle gemakken en hedendaags comfort? Op een centrale, zeer gewilde en kindvriendelijke locatie? Dan is dit beslist het ideale object! Prachtig wonen in een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Hilversum! Een goed onderhouden jaren dertig woning in de Staatsliedenkwartier op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Gijsbrecht van Amstelstraat” met vele leuke restaurants, cafés en winkels. Deze karakteristieke woning heeft een gezellige voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met een ruime schuur en achterom. De woning beschikt over o.a. 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer/keuken en een zeer hoog afwerkingsniveau. Parkeren is gratis voor de deur. Deze woning ligt in een rustige woonwijk met het natuurgebied en de Loosdrechtse plassen om de hoek, diverse (basis)scholen waaronder ook de Internationale School. Het centrum alsmede treinstations en de A27 / N201 richting Utrecht, Amersfoort, Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd, aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd en voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. De badkamer is in 2023 vernieuwd en de goten zijn in 2021 vervangen. Verder zijn er 13 zonnepanelen aanwezig en is het schilderwerk recent uitgevoerd. Kortom: een instapklaar jaren 30 gezinshuis op een fijne plek. ZIEN! Indeling: Zij-entree, hal met fraaie granitovloer, garderoberuimte, toilet met fonteintje en doorgang naar sfeervolle kamer en suite met originele schuifdeuren, inbouwkasten en hoogwaardige visgraten parketvloer. Aan de voorzijde is er een fraaie erker en nog een extra ruimte, perfect als speelkamer of werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. Tevens harmonicadeuren richting de verzorgde achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde veel kastruimte biedt middels originele ingebouwde kasten. Recent gerenoveerde badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers, bergruimte en een praktische was- en stookruimte. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 132 m2 - 5 slaapkamers - Riante, hoogwaardige woonkeuken - Modern sanitair 2023 - Energielabel C - Vloer- en spouwmuurisolatie - 13 zonnepanelen aanwezig - Eigen oprit voor 3 auto's - Turn key en zo te betrekken - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.