Royaal ingedeelde vrijstaande woonboerderij met grote garage, berging en tuin. Op een centrale locatie in de kern Pey biedt deze woning alles wat je zoekt: een riante indeling, ruime tuin met achterom, veel vrijheid en een grote garage, ideaal voor hobby en klussen. Deze goed verzorgde woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1880, in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en tevens goed geïsoleerd, met o.a. vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen en zijn recent 5 airco’s geplaatst. De ligging is perfect, op korte afstand van winkels, NS station en bassischool. Het fraaie en populaire natuur- en wandelgebied “’t Kranenbroek” is op loopafstand gelegen. Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 in slechts enkele minuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING Begane grond: De begane grond is grotendeels afgewerkt met een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en beschikt o.a. over een hal (7 m²), open keuken (11 m²) met een keukenopstelling voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad, ruime L-vormige woonkamer (52 m²) met airconditioning en een schouw met inbouwhaard (gas), zwevend toilet, grote badkamer (11 m²) met douche/stoomcabine, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet, bijkeuken (10 m²) met aansluiting voor wasmachine en de inpandige berging (14 m² met zolder), geschikt als kantoor-/hobbyruimte. Buiten: De mooi aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over veel privacy en een achteringang, van waaruit de grote vrijstaande garage met berging (41 m²) bereikbaar is. Eerste verdieping: Royale overloop/study (15 m²), 3 ruime slaapkamers (17 m², 15 m² en 8 m²), allen met laminaatvloer en een eigen airconditioning, toiletruimte met een zwevend toilet en wastafel. ALGEMEEN Grootte perceel 710 m². Woonoppervlakte circa 184 m². Bouwjaar 1880. Energielabel C. O.a. voorzien van vloerverwarming, houten en kunststof kozijnen, dubbele beglazing, HR combi ketel (2017), airconditioning en zonnepanelen.