Wonen in het hart van Breda! Dit luxe en volledig instapklare appartement is ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven. Met een moderne open keuken, sfeervolle woonkamer, comfortabele slaapkamer, aparte toiletruimte en een nette badkamer met douche biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Benieuwd? Neem contact met ons op en ontdek alle details! Perfecte ligging Dit appartement bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Breda, midden in het levendige stadscentrum. Op loopafstand vind je het gevarieerde winkelhart, de Grote Markt en een breed scala aan restaurants, cafés en terrassen. Alle voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar, wat zorgt voor ultiem woongemak. Daarnaast ligt het prachtige park Valkenberg om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling. Ook het NS-station is binnen tien minuten lopen te bereiken. Indeling van het appartement (bovenste woonlaag) Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de slaapkamer, de toiletruimte, de badkamer en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en grote ramen met prachtig uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Dankzij het triple glas geniet je hier van optimale geluids- en warmte-isolatie. De open keuken is uitgerust met diverse opbergkasten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De hal is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de nooduitgang, die eveneens een fraai uitzicht biedt op de Grote Kerk. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Parkeren Het gebouw heeft geen eigen parkeervoorziening, maar bewoners kunnen bij de gemeente een (gratis) parkeervergunning aanvragen. Daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de nabije omgeving. Servicekosten Als eigenaar van dit appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is financieel gezond en actief, en de financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De servicekosten bedragen ca. €156,- per maand, inclusief opstalverzekering en reserveringen voor groot en klein onderhoud. Daarnaast bedraagt het voorschot voor de stookkosten ca. €101,- per maand, waardoor de totale maandelijkse bijdrage aan de VvE op €257,- uitkomt.