Rustig wonen op een fijne plek in Heerenveen-Noord Op een unieke locatie aan een hofje in Heerenveen-Noord staat deze twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage, zonnige tuin en eigen oprit. De woning is gebouwd in 1995, heeft een woonoppervlakte van ca. 102m² en staat op een perceel van 244m². Met een lichte leefruimte, open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuiden is dit een huis waar je zo in kunt. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het recent gemoderniseerde toilet uit 2026. Dit toilet is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, gestucte wand, wasbakje en een houten plankje boven het toilet. Vanuit de hal is ook de extra lange aangebouwde garage bereikbaar. Deze beschikt over vernieuwde elektra, tl-verlichting, een elektrisch bedienbare kanteldeur, en deur naar de bijkeuken en een deur naar buiten. Een nieuwe deur met glas-in-lood brengt je naar de leefruimte. Aan de straatzijde zorgt de sfeervolle erker voor veel licht en een mooi uitzicht over de voortuin en het groen. Doordat de woning aan een rustig hofje ligt met alleen bestemmingsverkeer, woon je hier heerlijk rustig. De woonkamer en eetkamer vormen samen één fijne leefruimte, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Zo haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd als praktische hoekkeuken met koelkast, vaatwasser, combimagnetron, hoekcarrousel, brede laden, inductiekookplaat en moderne afzuiging. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met kastenwand, bovenkastjes, wasmachineaansluiting en een buitendeur. Ook is er vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de straatzijde, heeft een dakkapel en biedt uitzicht op het groen. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is vernieuwd in 2013 en beschikt over een ligbad, douche, toilet, radiator, mechanische ventilatie en een dakraam met zonwering aan de buitenzijde. Het badmeubel en de spiegel zijn in 2026 vernieuwd. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze verdieping is dankzij het dakraam goed bruikbaar als extra werk-, hobby- of slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, een Intergas HRE geplaatst in 2024 en de mechanische ventilatiebox. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een terras, een pergola, vernieuwde schuttingen aan beide zijden, borders met diverse beplanting, fruit-en leibomen. De groene haag aan de achterzijde zorgt voor een natuurlijke uitstraling en maakt de tuin ook aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Leuk detail: ieder jaar laat zich hier een egeltje zien. Via de schuttingdeur loop je direct naar de oprit, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren. Bijgebouwen De aangebouwde garage is extra lang en daarmee ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra spullen. Dankzij de elektrische kanteldeur, vernieuwde elektra, verlichting en toegang vanuit de woning is dit een bijzonder praktische ruimte. Ligging & omgeving De woning ligt fraai aan een rustig hofje in Heerenveen-Noord. Een kindvriendelijke plek met alleen bestemmingsverkeer, veel groen en de kenmerkende sfeer van de geliefde straatjes in deze wijk. Het centrum, het NS-station en het Rozenveldje liggen op loopafstand. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een locatie die zowel praktisch als prettig aanvoelt. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning op een unieke locatie aan een rustig hofje; • 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2017; • Intergas HRE cv-ketel geplaatst in december 2024; • Recent buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; • Zinkwerk dakgoten vernieuwd in 2019, dakbedekking dakkapel en garage vernieuwd in 2025. Kortom Ben je op zoek naar een rustig gelegen en comfortabel gezinshuis in Heerenveen-Noord? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn deze woning woont.