Op zoek naar een instapklaar appartement op een mooie locatie in Groningen? Dan is de Hora Siccamasingel 101 misschien wel de woning die je zoekt! Dit keurige appartement van ca. 71 m² ligt op de derde verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de lichte en ruime woonkamer – een fijne plek om te ontspannen, met moderne ensuite deuren die zorgen voor een stijlvolle uitstraling én praktische indeling. De keuken en badkamer (beide uit 2023) zijn netjes en voorzien van moderne gemakken, zoals: een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en een ‘koffiehoek’ met combi-oven en ruime voorraadkast. Met twee goed bemeten slaapkamers is er genoeg ruimte voor logés, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Genieten van de zon? Dat doe je op het zuidwestelijk gelegen balkon, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk zit. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je bovendien een mooi uitzicht over de groene singel en het water. Ook prettig: de woning heeft lage stookkosten (in 2024 € 64,- per maand) door het gebruik van energiezuinige infraroodpanelen, de ensuite deuren die je in de winter dicht kan houden en extra isolatie in het plafond en vloer in de voorkamer. Naast de infraroodpanelen is er ook gewoon een cv-installatie aanwezig. Duurzaam en comfortabel dus! De elektrabedrading in de woning is volledig vervangen, geaard en de nieuwe stopcontacten zijn naar de grond gebracht voor een modern aangezicht. Daarnaast beschikt het appartement over een zéér ruime berging, ideaal als extra opbergruimte of voor je fiets. De ligging is ideaal: aan de rustige en groene Hora Siccamasingel, met genoeg parkeergelegenheid voor de deuren alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek staan meerdere laadpalen waar je altijd een plekje vindt om te laden. Supermarkten, winkels, het stadscentrum, de ringweg en snelwegen op steenworp afstand – alles is dichtbij. Je woont hier rustig, maar toch in het hart van de stad. Kortom: een modern en instapklaar appartement op een mooie plek in Groningen. Pak je verhuisdozen maar vast in! INDELING Begane grond: centrale portiek met intercom en toegang naar de ruime privé berging (ca. 23 m²) in het souterrain van het complex. Derde woonlaag: entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset (2023), gesloten moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) en cv-opstelling (2020), nette badkamer met douche en wastafelmeubel (2023), balkon aan de voorzijde, woon- en eetkamer (ca. 32 m²) met moderne ensuite deuren, twee slaapkamers (ca. 11 m² en 9 m²). BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement met ca. 71 m² en twee slaapkamers; - Kunststof kozijnen; - CV-ketel Remeha uit 2020; - Infraroodpanelen in woonkamer; - Keuken, badkamer en toilet zijn in 2023 vernieuwd; - Zonnig balkon en ruime berging; - Groen uitzicht en dichtbij voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. - Actieve VvE, bijdrage € 106,30 per maand; - De VvE zit, in samenwerking met de gemeente, in een verduurzamingstraject met plannen om het complex te verduurzamen naar energielabel A. Voor meer informatie zie de verkoopdocumentatie.