WOONBOERDERIJ MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN EN KARAKTER IN EWIJK Ontsnap aan de dagelijkse drukte en ervaar het ultieme gevoel van vrijheid op Hoogstraat 10 in Ewijk. Deze vrijstaande woonboerderij biedt een zee van ruimte en licht, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1800 vierkante meter. De woning combineert karakteristieke elementen met moderne gemakken en biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle en comfortabele levensstijl. Met twee ruime badkamers, een sfeervolle woonkamer en een keuken die wacht op jouw persoonlijke touch, is dit huis perfect voor wie ruimte en rust zoekt. De dubbele carport en lange oprit bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, ideaal voor gezinnen of mensen met een camper of caravan. Ben je nieuwsgierig? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging! BEGANE GROND Bij binnenkomst via de zijkant betreed je de ruime hal, waar genoeg plek is voor een garderobe en opbergruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken, een plek met veel potentie! De keuken is functioneel, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een moderne woonkeuken met een kookeiland. Indien gewenst kan de muur tussen de keuken en woonkamer worden doorgebroken, waardoor een grote open leefruimte ontstaat. Aangrenzend aan de keuken vinden we de kleine badkamer met een wastafel en douche. Aangrenzend aan de keuken is er een kamer met veel lichtinval die je bijvoorbeeld in kan richten als extra woonkamer of eetkamer. Ideaal om in te richten als speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet. Naast deze ruimte vinden we een bijkeuken met een wastafel en keukenblok. We lopen terug naar de keuken en vanuit daar gaan we door naar de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit met een houten vloer, strak afgewerkte witte muren en kunststof kozijnen. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens koude dagen. Vanuit de woonkamer kom je bij de officiële entree van de woning, waar de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden, evenals de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree heb je toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als eetkamer, en de grote badkamer. De badkamer was ooit een opkamer en is omgetoverd tot een luxe en ruime badkamer en is voorzien van een ligbad met whirlpool functie, een douche kabine en een dubbele wastafel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze kamer is ook voorzien van een wastafel met meubel. Aangrenzend aan deze kamer vinden we de toegang tot de bergzolder. De overloop is erg ruim en biedt de mogelijkheid tot nog meer bergruimte. De tweede slaapkamer is de kleinste slaapkamer en kan bijvoorbeeld ingericht worden als kledingkamer, werkkamer of als kinderkamer. Naast deze twee slaapkamers is er een grote slaapkamer die voorheen opgedeeld was in twee slaapkamers. Afhankelijk van jouw wensen kunnen hier twee of drie ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Dankzij de grote dakramen zijn de kamers heerlijk licht en bieden ze een rustige plek om tot rust te komen. BUITENRUIMTE De buitenruimte van deze woning is een waar genot. De tuin loopt rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning vinden we nog een vrijstaande schuur. Met een dubbele carport kun je eenvoudig je camper of caravan kwijt, terwijl er nog voldoende ruimte overblijft voor meerdere auto's. De zijtuin heeft een prachtige pergola en een zonneterras. Dit stuk ligt op het westen en vangt de zon op alle juiste momenten, ideaal voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen middag in de zon. OMGEVING De woning is gelegen in het charmante Ewijk, biedt deze woning niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een toplocatie. Ewijk is een rustige plaats met veel groen en een sterke gemeenschap. Ontdek de lokale winkels, scholen en eetgelegenheden die het dorp te bieden heeft. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. En wil je wat meer reuring? De stad Nijmegen ligt op slechts een steenworp afstand en biedt een breed scala aan culturele en recreatieve activiteiten. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van maar liefst 1800 vierkante meter - Uitbreidingsmogelijkheden en potentie tot modernisering - Energielabel C - Zonnig en ruim terras met pergola - Rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid Kortom, Hoogstraat 10 in Ewijk is een plek waar je volledig tot rust kunt komen en kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van de stad. Dit huis wacht op jou om er jouw thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning en omgeving te bieden hebben!