Dit lichte appartement op de eerste verdieping is slim ingedeeld en lekker ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woning telt twee goede slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, fijne keuken en een balkon op het westen waar je de middag- en avondzon meepakt. De ligging in Amsterdam-West is ideaal. Je woont tussen goede horeca, winkels en groene plekken zoals het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Rustig wonen, met alles dichtbij. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Je komt binnen in een goed afgewerkt appartement waar alles klopt. De woning is bijna volledig gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer. De Amsterdamse School-stijl zie je terug in de raamdetails en de karakteristieke schouw geeft de woning een fijne sfeer. De woonkamer is lekker ruim en de slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel: ook ideaal als eetkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is praktisch en verzorgd. Afgewerkt met grote witte wandtegels en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het balkon en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en voorzien van een koelkast met vriezer (drie lades), combi oven magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plaats voor de wasmachine Zowel via de keuken als via de tweede slaapkamer kom je op het zonnige balkon op het westen. Door de ideale ligging heb je hier veel zonuren. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren telt 116 leden, is actief en gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage is €135,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2053 De buurt: De Hoofdweg ligt midden in het levendige Amsterdam-West, in Bos en Lommer en De Baarsjes. Een buurt waar je alles om de hoek hebt en toch ruimte en groen ervaart. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein of de gezellige Ten Katemarkt. In de buurt vind je volop horeca. Denk aan goede koffietentjes, fijne restaurants en gezellige cafés waar je makkelijk blijft hangen. Van Fort Negen en White Label Coffee tot Bar Baarsch en Café Cook. Zin in rust of beweging? Het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand. Ideaal voor hardlopen, wandelen of een middag in de zon. Liever thuis ontspannen? Dan geniet je de hele dag van de zon op het dakterras. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en 17, bus 15 en 18 en de nachtbus stoppen praktisch voor de deur. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn snel te bereiken en brengen je vlot naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam Centraal. Met de fiets sta je binnen tien minuten op de grachten, in het Vondelpark of bij De Hallen. Ook met de auto zit je goed. Via de S105 of S106 rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren kan met vergunning voor de deur. Wonen aan de Hoofdweg betekent centraal wonen, met alles binnen handbereik. Stedelijk, groen, levendig en praktisch. Precies zoals je Amsterdam wilt. De highlights: - Licht en ruim appartement op de eerste verdieping - Slimme indeling met twee goede slaapkamers - Woonkamer met karakteristieke schouw en Amsterdamse School details - Volledig gestuukt en nette laminaatvloer - Moderne, verzorgde badkamer met handdoekradiator - Fijne keuken met complete inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het westen met veel middag- en avondzon - Gemeentelijk monument - Goede en gezonde VvE, professioneel beheerd - Erfpacht is afgekocht tot 2053 - Levering in overleg, kan per direct \n\nThis bright first-floor apartment is cleverly laid out and wonderfully spacious. Large windows provide ample daylight throughout. The home features two well-sized bedrooms, a modern finished bathroom, a well-equipped kitchen, and a west-facing balcony that captures the afternoon and evening sun. Located in Amsterdam-West, the setting is ideal. You're surrounded by great restaurants, shops, and green spaces like Erasmuspark and Rembrandtpark. Peaceful living with everything close by. I warmly invite you for a viewing. The property: You enter a well-maintained apartment where everything is just right. Nearly the entire unit is plastered and finished with a neat laminate floor. Characteristic of the Amsterdam School style, window details and the distinctive fireplace bring charm and atmosphere to the space. The living room is generously sized, and the front bedroom is multifunctional, ideal as a dining room or comfortable home office. The bathroom is practical and well-kept, featuring large white wall tiles, a shower, toilet, vanity, and towel radiator. The second bedroom at the rear offers direct access to the balcony and easily accommodates a double bed, a wall of wardrobes, and even a workspace. The kitchen is equipped with high-gloss white cabinetry and includes a refrigerator with freezer (three drawers), combination oven-microwave, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and space for a washing machine. Both the kitchen and the second bedroom open onto the sunny west-facing balcony, where you'll enjoy abundant sunshine thanks to its ideal orientation. Owners' Association (VvE) and leasehold: The owners' association comprises 116 members, is active and financially sound, and is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place, and the monthly contribution is €135. The ground lease has been bought out until 31-12-2053. The neighborhood: Hoofdweg sits in the heart of vibrant Amsterdam-West, straddling the Bos en Lommer and De Baarsjes districts. It’s a neighborhood where you have everything just around the corner, while still enjoying open spaces and greenery. For daily shopping, you can walk to Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, or the lively Ten Katemarkt. The area is full of popular cafés and restaurants—from quality coffee spots like Fort Negen and White Label Coffee to welcoming places like Bar Baarsch and Café Cook. Looking for relaxation or exercise? Rembrandtpark and Erasmuspark are both nearby—ideal for running, walking, or a sunny afternoon. Prefer to relax at home? Enjoy the sunshine all day from the balcony. Accessibility is excellent. Trams 7 and 17, buses 15 and 18, and a night bus stop virtually at your doorstep. Lelylaan and Sloterdijk stations are easily reached and connect you quickly to Schiphol, Haarlem, or Amsterdam Central. By bike, you can reach the canals, Vondelpark, or De Hallen in just 10 minutes. Car access is equally convenient. Via the S105 or S106, you’re on the A10 Ring Road in no time. Parking is available by permit in front of the building. Living on Hoofdweg means living centrally, with everything within easy reach. Urban, green, lively, and practical—just the way Amsterdam should be. Highlights: - Bright and spacious apartment on the first floor - Smart layout with two well-sized bedrooms - Living room with characteristic fireplace and Amsterdam School details - Fully plastered walls and neat laminate flooring - Modern, well-maintained bathroom with towel radiator - Well-equipped kitchen with built-in appliances - Sunny west-facing balcony with afternoon and evening sun - Municipal monument status - Active and healthy owners’ association, professionally managed - Ground lease bought out until 2053 - Transfer by mutual agreement, available immediately