Ruime hoekwoning met garage, veranda en warmtepomp Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit, garage, sfeervolle veranda en een verzorgd afwerkingsniveau. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy, veel lichtinval en een royale achter- en zijtuin. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor veel daglicht binnenvalt. Een deur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met het terras en de veranda. De woonkamer beschikt over een wandkast met geïntegreerde tv-opstelling. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie. Tevens aanwezig: een Quooker en een brede horizontale raampartij die zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de voortuin. Praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van grote raampartijen. De hoekligging zorgt ook op deze verdieping voor extra lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met extra brede dakkapel en een volwaardige vierde slaapkamer. De ruimte is multifunctioneel in te delen en momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer en is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achter- en zijtuin met veel privacy. Dankzij de hoekligging is er een extra brede buitenruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe veranda met glazen schuifwanden waardoor deze ruimte grotendeels afsluitbaar is. De veranda is afgewerkt met houten wandbekleding en voorzien van een houtkachel, waardoor deze ruimte comfortabel te gebruiken is in meerdere seizoenen. Daarnaast is er een vrijstaande garage/schuur aanwezig met lichtkoepel en werkruimte. Deze ruimte is geschikt voor hobby, opslag of stalling van motoren en fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk of werkruimte aan huis. Energie De woning is uitstekend verduurzaamd en beschikt over energielabel A+++. Er is een Intergas luchtwarmtepomp aanwezig in combinatie met 21 zonnepanelen. De zonnepanelen hebben een totale capaciteit van circa 6.660 Wp en liggen verdeeld over meerdere dakvlakken. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR-beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning. Omgeving De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn goed bereikbaar. Kenmerken - Hoekwoning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken met Siemens apparatuur - Luxe veranda met glazen schuifwanden - Houtkachel in veranda - Vrijstaande garage/schuur - Warmtepompinstallatie - 21 zonnepanelen (ca. 6660 Wp) - Energielabel A+++ - Airconditioning in hoofdslaapkamer en zolderkamer - Praktische vliering voor extra bergruimte - Dakkapel aanwezig - Moderne badkamer - Veel privacy door hoekligging Benieuwd naar de ruimte, afwerking en verduurzaming van deze woning? Neem contact op met Foeken Makelaardij voor een bezichtiging.