Op een royaal perceel gelegen, uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, carport, vrijstaande houten garage, overkapping en een fraai aangelegde tuin. Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in een rustige straat met vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Hooghalen ligt centraal tussen Assen en Beilen en biedt een uitstekende bereikbaarheid; de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, postkantoor en meerdere horecagelegenheden. Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer van circa 37 m² is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt volop leefruimte. De moderne woonkeuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker en een combi-oven/-magnetron. Aan de achterzijde is de woning aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer van circa 24 m² is gerealiseerd met prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de verzorgde achtertuin in. Over de volledige breedte van de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De verlengde en volledig geïsoleerde bijkeuken van circa 30 m² beschikt over openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de nette afwerking en de ruime opzet is deze multifunctionele ruimte uitermate geschikt als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een keukenblok. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 8 m² en 8 m². De moderne badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich extra bergruimte en een vierde slaapkamer van circa 6 m², voorzien van een Velux-dakraam. Tuin De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin beschikt over een sierlijke vijver en diverse groene elementen. In de achtertuin bevindt zich een houten overkapping met uitzicht over de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van optimale privacy en beschutting. Garage en parkeren Aan de zijkant van de bijkeuken is een carport van circa 11 m² gerealiseerd. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, geïsoleerde houten garage van circa 19 m². De garage is voorzien van openslaande deuren en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van een voertuig. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto's op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN Royale uitgebouwde woning met veel lichtinval; Geïsoleerde bijkeuken van circa 30 m², ideaal als kantoor, hobby- of praktijkruimte; Vrijstaande geïsoleerde houten garage met extra bergruimte; Vier slaapkamers; Moderne keuken (2023) en vernieuwd sanitair (2021); Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B; Gelegen nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden; Rustige woonlocatie met vrij uitzicht op gemeentelijk groen.