Heb je altijd al in een luxe appartement aan de Nieuwe Waterweg willen wonen? Dan hoef je nu niet verder te dromen en hebben we hét perfecte appartement voor jou/jullie. Op de twaalfde verdieping van dit luxe appartementencomplex de ''Elbe'' vind je dit heerlijke voormalige 3-kamer appartement van 95 m2. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg, Rozenburg én zelfs de skyline van Rotterdam is te zien! Bij het appartement is een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein inbegrepen én uiteraard een eigen berging in de onderbouw. Kortom, alle redenen om snel een bezichtigingsafspraak met ons te maken! Je bent van harte welkom. De indeling is als volgt: - Begane grond - Een centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Twaalfde verdieping - Entree, ruime hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Laten we in de woonkamer beginnen. De, dankzij de grote raampartijen (grote raam voorzien van screens), heerlijk lichte woonkamer bied een prachtig vrij uitzicht. De open keuken in L-opstelling + wand is van diverse gemakken voorzien zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombi en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken toegankelijk. Hier is tevens de cv opstelling (type Intergas, bouwjaar 2011), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit gesitueerd. Even terug naar de hal. Hier vinden we een separate toilet (hangend closet met fonteintje), een inpandige badkamer welke een een wastafelmeubel, ligbad en douche heeft én nog twee goede slaapkamers. Beide slaapkamers hebben ook weer een subliem uitzicht. De hoofdslaapkamer heeft een prachtige glazen pui. - Buitenruimte - Vanuit de woonkamer is de fijne buitenruimte/loggia toegankelijk. In deze ideale ruimte kun je heerlijk beschut zitten en is het echt een verlengde van je woonkamer/keuken. Toch liever contact met buiten? Dan zet je lekker de schuiframen open! Hier kun je echt heerlijk vertoeven onder het genot van een prachtig uitzicht en een hapje/drankje! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 2011; o Totale woonoppervlakte ca. 95 m2; o Totale inhoud ca. 340 m3; o Eigen berging in de onderbouw; o Er is een lift aanwezig; o Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; o Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 149,- per maand; o De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper (Franke Notariskantoor); o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.